San Pedro De Atacama

Stand Juni 2026 hat San Pedro de Atacama 552 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in San Pedro de Atacama generiert $10M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $25M/Jahr, während schwachperformante Immobilien $3M/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gepaart mit flachen Einnahmen deutet darauf hin, dass die Nachfrage nicht wächst, um die Lücke zu füllen, was auf einen reifen Markt hindeutet, in dem das Wachstum darauf angewiesen ist, Marktanteile von bestehenden Konkurrenten zu erobern, anstatt den Markt zu erweitern.

Airbnb und VRBO können in San Pedro de Atacama rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $10M bei 30% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu $25M/Jahr. Das sinkende Angebot kombiniert mit stagnierendem Umsatz deutet eher auf Marktkonsolidierung als auf Wachstum hin, während die 2,5x Lücke zwischen Hochleistern und Durchschnittsperformern auf erhebliche Leistungsvarianz trotz stabiler Nachfragebedingungen hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in San Pedro de Atacama beträgt 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $76K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $22K pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in San Pedro de Atacama, mit einem jährlichen Umsatz von $24M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem San Pedro de Atacama Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region San Pedro de Atacama. San Pedro de Atacama: Nachsichtig. Kommunales Tourismusregister (RNT) erforderlich über SERNATUR, grundlegende Sicherheitsstandards. Minimale Durchsetzung in der Praxis – viele Gastgeber operieren informell angesichts der tourismusabhängigen Wirtschaft und begrenzter kommunaler Ressourcen. Keine Eigennutzungsregeln oder Mietbegrenzungen. Die Klassifizierung spiegelt leichte Aufsicht trotz formaler Anforderungen wider. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in San Pedro de Atacama zeigt derzeit ein ausgewogenes Bild mit starken Nachfragebedingungen. Das Angebot ist um 8% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 6% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die erhebliche Lücke zwischen leistungsstarken Objekten ($24.9M) und durchschnittlichen Objekten ($10M) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin und spiegelt einen Markt wider, in dem Differenzierung in einer zunehmend angebotsknappen Umgebung die Renditen antreibt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (April ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -14% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (August-Juni), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in San Pedro de Atacama Angeboten sind: Küche (95%), Tv (55%), Bbq (55%), Heizung (54%), Privater Hof (51%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Bbq, Heizung, wobei Pool-Immobilien ungefähr 54% mehr verdienen ($26M/Jahr gegenüber $17M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in San Pedro de Atacama in den letzten 12 Monaten: Mai: $518K, Juni: $482K, Juli: $558K, August: $535K, September: $587K, Oktober: $613K, November: $701K, Dezember: $777K, Januar: $857K, Februar: $671K, März: $732K, April: $835K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in San Pedro de Atacama beträgt insgesamt $76K, ein Anstieg von 24% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $60K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $92K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $124K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $202K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im April und sind am niedrigsten im Mai.

Gäste in San Pedro de Atacama buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, ein Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 42 Tage, 4+ Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der San Pedro de Atacama Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 8% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 6% gestiegen, die Auslastung ist um 9% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 24% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 6% gesunken. Trotz weniger Angebote deuten der Rückgang der Auslastung um 9 Punkte und die verkürzten Buchungsfenster darauf hin, dass die Nachfrage schneller nachgelassen hat als das Angebot zurückging, während die große Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($10M) und den Top-Performern ($25M) zeigt, dass der Erfolg zunehmend bei Premium-Objekten konzentriert ist.

In San Pedro de Atacama ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtarife erreichen ihren Höchststand am Dienstag und sind am niedrigsten am Donnerstag. Wochenenden zeigen eine um 33% höhere Auslastung als Wochentage.