San Antonio

Ab Juni 2026 haben San Antonio, Valparaíso, Viña del Mar 2,834 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in San Antonio generiert $9M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $23M/Jahr, während schwachperformante Immobilien $4M/Jahr verdienen. Bei Angebotsswachstum, das das Umsatzwachstum übersteigt, und einer Auslastung von nur 21%, zeigt der Markt frühe Sättigungssignale. Die 2.6x Umsatzlücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf signifikante operative oder Positionierungsvarianz hin, anstatt auf breite Marktstärke.

Airbnb und VRBO können in San Antonio profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt $9M bei 21% Auslastung. Hochperformante Objekte erzielen bis zu $23M/Jahr. Das minimale Angebotswachstum gepaart mit flachen Einnahmen deutet auf einen stabilisierten Markt mit begrenztem Neuwettbewerb hin, doch die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern zeigt bedeutsame Leistungsschwankungen, die durch Faktoren jenseits gesamtmarktweiter Bedingungen getrieben werden.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in San Antonio beträgt 21%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tageshonorar von $108K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $19K pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in San Antonio, mit einem jährlichen Umsatz von $15M. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem San Antonio Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der San Antonio-Region. San Antonio: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, allgemeine Geschaftslizenz erforderlich. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Valparaíso: Moderat. Kommunale Registrierung erforderlich, Tourismusgenehmigungen erforderlich. Sporadische Durchsetzung, viele nicht lizenzierte Betreiber existieren. Viña del Mar: Moderat. Tourismusregister und Genehmigungen erforderlich, Zonenbestimmungen gelten. Inkonsistente Durchsetzung, Compliance variiert stark. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der San Antonio Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 0% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 5% gestiegen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($8.7M) und Top-Performern ($22.5M) deutet darauf hin, dass die Leistung stark differenziert ist und unterschiedliche Positionierungen von Objekten in einem moderat wettbewerbsintensiven Markt widerspiegelt, in dem die Auslastung bei 21% begrenzt bleibt.

Start um November, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Februar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 83% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder langsame Monate (Oktober-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in San Antonio Angeboten sind: Kitchen (98%), Tv (94%), Bbq (74%), Heating (63%), Balcony (63%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Washing Machine, Pool, wobei Bbq Immobilien ungefähr 39% mehr verdienen ($24M/year vs $18M/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in San Antonio in den letzten 12 Monaten: Mai: $240K, Juni: $282K, Juli: $279K, August: $248K, September: $453K, Oktober: $266K, November: $337K, Dezember: $684K, Januar: $1M, Februar: $2M, März: $487K, April: $423K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in San Antonio beträgt insgesamt $108K, ein Anstieg von 19% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $71K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $84K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $110K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $200K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in San Antonio buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, ein Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 15 Tage, 2-Schlafzimmer: 16 Tage, 3-Schlafzimmer: 17 Tage, 4+ Schlafzimmer: 22 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der San Antonio Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 0%, der Umsatz pro Angebot stieg um 5%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 19%, und die Vorlaufzeit sank um 22%. Bei stagnierendem Angebot und sinkender Auslastung trotz steigender Nachtpreise konkurrieren Gastgeber intensiver um weniger Buchungen – eine Dynamik, die sich in der großen Leistungslücke zwischen Top-Verdienern ($22.5M) und durchschnittlichen Angeboten ($8.7M) widerspiegelt und auf signifikante Unterschiede in Qualität oder Positionierung hindeutet.

In San Antonio ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtarife erreichen ihren Höchststand am Sonntag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 51% höhere Auslastung als Wochentage.