Puerto Varas
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
CL$12.4m
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CL$99,650
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CL$25,608
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Puerto Varas zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +5.906.642 $ | — | — |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (7.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CLP 52)
3 Schlafzimmer (CLP 33)
2 Schlafzimmer (CLP 30)
1 Schlafzimmer (CLP 28)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (67%)
Unabhängige Gastgeber (33%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Puerto Varas im Durchschnitt 1,705 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und 178% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Puerto Varas erzielt $8M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen $24M, während leistungsschwache Inserate $3M erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Puerto Varas liegt bei 23%, was RevPAR an $19K pro verfügbare Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Puerto Varas, und zwar $17M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Puerto Varas. Puerto Varas: Nachsichtig. Kommunale Patent erforderlich, einfache Registrierung beim Tourismusbüro. Minimale Durchsetzung, viele arbeiten informell ohne Einhaltung. Puerto Montt: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung und Tourismusregistrierung technisch erforderlich. Geringe Durchsetzung, informelle Vermietungen in der Praxis üblich. Frutillar: Nachsichtig. Tourismusregister und kommunale Genehmigung erforderlich. Sehr geringe Durchsetzung, kleintegressive Betriebe oft unreguliert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Puerto Varas erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 8% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; am niedrigsten ist sie im August und Oktober.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Parkplatz (97%), Fernseher (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+41%), Waschmaschine (+38%), Whirlpool (+20%).
Der durchschnittliche tägliche Preis in Puerto Varas beträgt $103K, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Puerto Varas buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 23 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 27 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 20% höher als die Belegung unter der Woche.