Puerto Montt
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
CL$5.3m
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
25%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CL$59,892
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
16 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CL$11,191
12M-Durchs
↓20%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Puerto Montt zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +7.288.979 $ | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 8.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 9.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (9.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (9.3 Nächte)
Studio (8.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (8.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (CLP 36)
Studio (CLP 13)
2 Schlafzimmer (CLP 13)
1 Schlafzimmer (CLP 11)
4+ Schlafzimmer (CLP 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (77%)
Professionell verwaltet (23%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Puerto Montt im Durchschnitt 897 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr und von 172% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Puerto Montt verdient $4M pro Jahr. Top-Angebote erzielen $11M, während schwächere Angebote $1M einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Puerto Montt beträgt 18%, was RevPAR an $8K pro verfügbarer Nacht ergibt.
3-Zimmer-Unterkünfte erzielen in Puerto Montt den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $5M.
Die Vorschriften variieren in Puerto Montt. Puerto Montt: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Städtische Gewerbelizenz (patente comercial) ist technisch erforderlich, wird aber selten durchgesetzt. Gastgeber agieren frei auf Plattformen mit minimaler Aufsicht. Puerto Varas: Nachgiebig. Tourismusorientierte Gemeinde mit minimalen Einschränkungen für Kurzzeitvermietungen. Gewerbelizenz empfohlen, aber die Durchsetzung ist gering. Hohe Konzentration an Vermietungen ohne nennenswerte regulatorische Barrieren. Frutillar: Nachgiebig. Kleine Touristenstadt ohne speziellen Rahmen für Kurzzeitvermietungen. Grundlegende Gewerbeanmeldung vorhanden, aber minimale Durchsetzung. Gastgeber agieren mit geringem gemeindlichen Eingreifen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Puerto Montt erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 21% gewachsen, während RevPAR um 3% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; am niedrigsten ist sie im August und Mai.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), TV (95%), Parkplatz (95%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Parkplatz (+21%), Fitnessstudio (+20%), Grill (+17%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Puerto Montt beträgt $61K, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Puerto Montt buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 16 Tagen für 2-Zimmer-Angebote bis zu 18 Tagen für 3-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 18% höher als die Belegung unter der Woche.
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