Puerto Montt
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
CL$5.5m
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CL$59,852
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
16 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CL$11,502
12M-Durchs
↓23%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Puerto Montt zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +7.895.763 $ | — | — |
| Fahrräder | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 9.•••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 9.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 8.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 9.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+•%) | 🔒 9.•••.••• $ | 🔒 9.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 9.•••.••• $ | 🔒 9.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (9.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (8.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (CLP 24)
2 Schlafzimmer (CLP 12)
1 Schlafzimmer (CLP 11)
4+ Schlafzimmer (CLP 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (53%)
Professionell verwaltet (47%)
In den 12 Monaten bis zum Ende des Monats August 2026 verzeichnete der Markt in Puerto Montt im Durchschnitt 882 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr und von 167% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Puerto Montt erzielt einen Umsatz von $4M/Jahr. Spitzeninserate erzielen $11M, während leistungsschwache Inserate $1M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Puerto Montt beträgt 18% und generiert RevPAR an $8K pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Puerto Montt, und zwar $5M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Puerto Montt. Puerto Montt: Nachnahmslos. Städtische Gewerbepatente erforderlich, einfaches Tourismusregister bei SERNATUR. Minimale Durchsetzung, viele agieren informell ohne Registrierung. Puerto Varas: Moderat. Tourismusregister obligatorisch, städtische Betriebsgenehmigung erforderlich. Wachsende Durchsetzung aufgrund des Tourismusfokus, aber die Einhaltung variiert. Frutillar: Nachnahmslos. Einfache städtische Genehmigung und Tourismusregister empfohlen. Geringe Durchsetzung, kleiner Markt mit häufig informellen Operationen. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Puerto Montt erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% gewachsen, während RevPAR um 1% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; am niedrigsten ist sie im August und September.
Die am häufigsten vorkommenden Annehmlichkeiten sind Küche (99%), TV (96%) und Parkplatz (93%). Die stärksten positiven Zusammenhänge mit dem Umsatz weisen Heizung (+21%), Fitnessstudio (+17%) und Grill (+17%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Puerto Montt beträgt $60K, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Puerto Montt buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 15 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 18 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 16% höher als die Auslastung unter der Woche.