Pinto
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
CL$10.4m
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
21%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CL$103,848
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CL$23,355
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Pinto zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +16.875.615 $ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5.•••.••• $ (+••%) | 🔒 2•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• $ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• $ (+•%) | 🔒 1•.•••.••• $ | 🔒 1•.•••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (CLP 23)
3 Schlafzimmer (CLP 22)
1 Schlafzimmer (CLP 12)
4+ Schlafzimmer (CLP 11)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (56%)
Professionell verwaltet (44%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Pinto im Durchschnitt 1,051 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 27% gegenüber dem Vorjahr und von 168% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Pinto erzielt $8M pro Jahr. Top-Inserate verdienen $25M, während leistungsschwache Inserate $3M einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Pinto liegt bei 16% und generiert RevPAR an $18K pro verfügbare Nacht.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Pinto den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $15M.
Die Regeln variieren in Pinto. Concepción: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungssysteme. Allgemeine Tourismus- und Steuervorschriften gelten. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Talcahuano: Nachsichtig. Kein dedizierter Rahmen für Kurzzeitvermietungen. Grundlegende Gewerbeanmeldungen können erforderlich sein. Sehr begrenzte Aufsicht, informeller Markt üblich. Los Ángeles: Nachsichtig. Keine formelle Lizenzierung oder Genehmigung für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Standardmäßige kommunale Steuerpflichten. Praktisch keine Durchsetzung, der Markt agiert informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Pinto erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 27% gewachsen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist es im November und Oktober.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (99%), Parkplatz (97%), TV (91%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+95%), Pool (+75%) und Parkplatz (+47%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Pinto beträgt $115K, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Pinto buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, 4% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 15 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 25 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen sonntags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 60% höher als die Belegung unter der Woche.
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