Arica

Ab Juni 2026 hat Arica 314 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Arica generiert $3M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $11M/Jahr, während schwachperformante Immobilien $1M/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gekoppelt mit flachen Einnahmen deutet darauf hin, dass die Nachfrage nicht wächst – der Markt schrumpft. Die 3,6x Lücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern zeigt extreme Leistungsstreuung trotz niedriger 19% Auslastung und signalisiert, dass Differenzierung wichtiger ist als Marktwachstum.

Airbnb und VRBO können in Arica profitabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $3M bei einer Auslastung von 19%. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu $11M/Jahr. Das sinkende Angebot gepaart mit stagnierendem Umsatz deutet auf verschärfende Marktbedingungen hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsschwankungen hindeutet, die eher durch immobilienspezifische Faktoren als durch breite Marktexpansion getrieben werden.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Arica beträgt 19%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von $55K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $8K pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Arica, mit einem jährlichen Umsatz von $4M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Arica-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Arica. Könnten Sie präzisieren, welches Arica Sie meinen? Es gibt Arica, Chile (eine Küstenstadt in Nordchile) und möglicherweise andere Orte. Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren erheblich je nach Land und Gemeinde, daher würde die Kenntnis des genauen Standorts mir helfen, genaue Informationen über Genehmigungen, Lizenzen, Durchsetzung und Klassifizierung bereitzustellen. Überprüfen Sie aktuelle Regelungen immer bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Arica Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ein ausgewogenes Bild mit starken Nachfragebedingungen. Das Angebot ist um 4% Jahr-über-Jahr gesunken, während RevPAR um 4% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die signifikante Lücke zwischen leistungsstarken Objekten ($11.4M) und durchschnittlichen Einnahmen ($3.4M) deutet auf eine Marktschichtung hin, bei der differenzierte Angebote trotz der relativ niedrigen Auslastungsquote von 19%, die auf erhebliche verfügbare Kapazität hindeutet, eine Premium-Positionierung erzielen.

Start um Oktober, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Januar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 9% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (August-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Arica-Angeboten sind: Tv (98%), Kitchen (97%), Washing Machine (82%), Balcony (50%), Pool (43%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Gym, Bbq, wobei Pool-Immobilien ungefähr 32% mehr verdienen ($12M/year vs $9M/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Arica in den letzten 12 Monaten: Mai: $120K, Juni: $180K, Juli: $229K, August: $179K, September: $188K, Oktober: $209K, November: $209K, Dezember: $272K, Januar: $493K, Februar: $379K, März: $169K, April: $186K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Arica beträgt insgesamt $55K, ein Anstieg von 28% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $51K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $56K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $57K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $56K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind am niedrigsten im Mai.

Gäste in Arica buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, ein Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 16 Tage, 2-Schlafzimmer: 16 Tage, 3-Schlafzimmer: 18 Tage, 4+ Schlafzimmer: 15 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Arica Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 4% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 4% gestiegen, die Auslastung ist um 7% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 28% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 26% gesunken. Trotz Preiserhöhungen und reduziertem Angebot signalisiert der Rückgang der Auslastung um 7% eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum verfügbaren Bestand, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($3.3M) und leistungsstarken Angeboten ($11.4M) auf erhebliche Leistungsunterschiede in einem konsolidierenden Markt hindeutet.

In Arica ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 20% höhere Auslastung als Wochentage.