Antofagasta

Stand Juni 2026 hat Antofagasta 499 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Antofagasta generiert $6M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $17M/Jahr, während schwachperformante Immobilien $2M/Jahr verdienen. Trotz rückläufigen Angebots signalisieren flache Einnahmen, dass die Nachfrage die verfügbare Kapazität nicht absorbiert, was sich in einer Auslastung von 26% zeigt. Der fast 3x Einnahmespread zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf erhebliche operative oder Positionierungsvarianz in einem Markt hin, in dem Knappheit keine Renditen treibt.

Airbnb und VRBO können in Antofagasta rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $6M bei 26% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu $17M/Jahr. Das sinkende Angebot und die stagnierenden Einnahmen deuten auf einen schrumpfenden Markt mit begrenztem Wachstum hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche operative Unterschiede statt einheitlicher Marktbedingungen hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Antofagasta beträgt 26%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $63K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $13K pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Antofagasta mit einem jährlichen Umsatz von $9M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietennachfrage am wirksamsten auf dem Antofagasta-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Region Antofagasta unterschiedlich. Ich habe keine zuverlässigen aktuellen Informationen über Kurzzeitvermietungsvorschriften oder Durchsetzungspraktiken, die speziell für Antofagasta, Chile gelten. Um genaue Details über Genehmigungen, Lizenzierungsanforderungen, Eigennutzungsregeln, Vermietungsobergrenzen und die tatsächliche Durchsetzungsrealität in Antofagasta bereitzustellen, müsste ich aktuelle lokale Verordnungen und Compliance-Daten aus der Praxis überprüfen, auf die ich keinen Zugriff habe. Ich empfehle, sich bei der Stadtverwaltung von Antofagasta (Municipalidad de Antofagasta) oder lokalen STR-Hosting-Gemeinschaften nach aktuellen Vorschriften zu erkundigen. Überprüfen Sie immer aktuelle Vorschriften bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Antofagasta Airbnb and VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 8% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 2% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Spanne zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($6.2M) und Top-Performern ($16.6M) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, während die Auslastungsquote von 26% erhebliche ungenutzten Kapazitäten trotz rückläufigen Angebots widerspiegelt.

Start um Oktober, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Januar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 43% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Juni-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Antofagasta-Angeboten sind: Küche (100%), Fernseher (98%), Waschmaschine (64%), Aufzug (60%), Balkon (59%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Heizung, Pool und Grill, wobei Immobilien mit Heizung ungefähr 26% mehr verdienen ($15M/Jahr vs $12M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Antofagasta in den letzten 12 Monaten: Mai: $297K, Juni: $344K, Juli: $358K, August: $366K, September: $317K, Oktober: $411K, November: $474K, Dezember: $429K, Januar: $492K, Februar: $425K, März: $356K, April: $430K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Antofagasta beträgt insgesamt $63K, ein Anstieg von 24% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $52K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $67K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $88K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $78K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Antofagasta buchen durchschnittlich 12 Tage im Voraus, ein Rückgang von 39% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 11 Tage, 2-Schlafzimmer: 12 Tage, 3-Schlafzimmer: 13 Tage, 4+ Schlafzimmer: 13 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Antofagasta Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 8% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 2% gefallen, die Auslastung ist um 8% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 24% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 39% gesunken. Der 39%ige Rückgang der Vorlaufzeit signalisiert eine schwächere Vorausbuchungsnachfrage trotz höherer Nachtpreise, was darauf hindeutet, dass Gäste in einem angespannten Markt kurzfristig buchen. Die erhebliche Umsatzlücke zwischen Top-Performern ($16.6M) und durchschnittlichen Angeboten ($6.2M) deutet auf eine stark konzentrierte Leistung hin.

In Antofagasta ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am niedrigsten am Donnerstag. Wochenenden zeigen 18% höhere Auslastung als Wochentage.