Abidjan

Stand Juni 2026 gibt es in Abidjan, Plateau, Cocody 1.996 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Abidjan generiert XOF1.7M pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen XOF7.9M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien XOF501K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Marktrenditen stark polarisiert sind, wobei Spitzenverdiener trotz eines allgemeinen Umsatzrückgangs von 38% einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen.

Airbnb und VRBO können in Abidjan profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei XOF1.7M bei einer Auslastung von 14%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu XOF7.9M/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial deutlich vom Marktdurchschnitt entkoppelt ist, was wahrscheinlich auf eine spezifische Positionierung der Objekte zurückzuführen ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Abidjan liegt bei 14%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von XOF46K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von XOF4K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Abidjan, mit einem Jahresumsatz von XOF3.1M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Abidjan am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Abidjan. Ich verfüge über keine zuverlässigen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder deren Durchsetzungspraktiken für Abidjan, Plateau oder Cocody in Côte d'Ivoire. In diesen Städten fehlen gut dokumentierte Rahmenbedingungen für Kurzzeitvermietungen, die mit westlichen Rechtsordnungen vergleichbar wären. Das regulatorische Umfeld für Ferienvermietungen in Côte d'Ivoire scheint unterentwickelt zu sein, wobei die Durchsetzung wahrscheinlich minimal bis nicht vorhanden ist. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Abidjan zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während der RevPAR um 38% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet eher auf eine marktweite Korrektur als auf eine Verschiebung der Verbraucherpräferenzen hin.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -128% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Oktober), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Abidjan sind: Klimaanlage (100%), Küche (99%), TV (98%), Waschmaschine (66%), Parkplatz (47%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Fitnessstudio und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 67% mehr einbringen (XOF12.4M/Jahr gegenüber XOF7.4M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Abidjan über die letzten 12 Monate: May: XOF123K, June: XOF107K, July: XOF118K, August: XOF153K, September: XOF116K, October: XOF71K, November: XOF89K, December: XOF156K, January: XOF134K, February: XOF103K, March: XOF106K, April: XOF152K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Abidjan liegt bei XOF46K, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich XOF35K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich XOF57K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich XOF88K/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich XOF135K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Abidjan buchen durchschnittlich 15 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 40% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 14 Tage, 2-Schlafzimmer: 17 Tage, 3-Schlafzimmer: 19 Tage, 4+-Schlafzimmer: 19 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Abidjan folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 11% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 38%, die Auslastung fiel um 18%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 13% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 40%. Diese Kennzahlen deuten auf ein schwierigeres Buchungsumfeld hin, in dem es für höhere Preissegmente schwierig ist, das Volumen aufrechtzuerhalten.

In Abidjan verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.