Zurich
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
CHF34.9k
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
51%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF184
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF74
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Zurich zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +26.840 CHF | — | — |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Heizung | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Waschmaschine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Zugang zum See | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3.••• CHF (+•%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Studio (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 294)
3 Schlafzimmer (CHF 163)
Studio (CHF 138)
2 Schlafzimmer (CHF 127)
1 Schlafzimmer (CHF 115)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (61%)
Unabhängige Gastgeber (39%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Zürich im Durchschnitt 1,631 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 8% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Zürich erzielt CHF34K pro Jahr. Top-Inserate erzielen CHF74K, während schwach performende Inserate CHF12K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Zürich beträgt 44%, was RevPAR an CHF71 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern generieren in Zürich den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit CHF76K.
Die Regeln variieren je nach Region. Zürich: Streng. Kantonale Bewilligung erforderlich, Hauptwohnsitzregelung durchgesetzt, max. 90 Tage/Jahr für Zweitwohnungen. Aktive Durchsetzung mit Bussen und Plattformkooperation. Luzern: Moderat. Registrierung erforderlich, Hauptwohnsitz erwünscht aber flexibel. Teilweise Durchsetzung, besonders in touristischen Altstadtgebieten. Winterthur: Moderat. Gemeindebewilligung nötig, Zonenvorschriften gelten. Durchsetzung vorhanden, aber weniger streng als in Zürich, einige unlizenzierte Angebote bestehen weiter. Prüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Zürich zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während die RevPAR um 33% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im September und August am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (98%), Internet (97%), Heizung (95%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Klimaanlage (+56%), Heizung (+26%) und Fernseher (+22%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Zürich liegt bei CHF216, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Zürich buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 38 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 9% höher als die Unterwuchsauslastung.
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