Zurich
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
CHF35.2k
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF178
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF69
12M-Durchs
↓16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Zurich zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Klimaanlage | — | +21.708 CHF | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Waschmaschine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Heizung | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2.••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Fitnessraum | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1.••• CHF (+•%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 281)
3 Schlafzimmer (CHF 173)
2 Schlafzimmer (CHF 135)
1 Schlafzimmer (CHF 115)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (72%)
Unabhängige Gastgeber (28%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Zürich im Durchschnitt 1,617 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 7% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Zürich erzielt einen Jahresumsatz von CHF35K. Leistungsstarke Inserate erzielen CHF75K, während leistungsschwache Inserate CHF13K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Zürich beträgt 44%, was RevPAR an CHF68 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Zürich den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit CHF77K.
Die Vorschriften variieren je nach Region in Zürich. Zürich: Streng. Bewilligung erforderlich, Hauptwohnsitzregelung wird durchgesetzt, max. 90 Tage/Jahr für Nicht-Hauptwohnsitze. Aktive Durchsetzung mit Bussen und Plattformüberwachung. Luzern: Moderat. Registrierung erforderlich, einige kantonale Beschränkungen gelten. Durchsetzung vorhanden, aber weniger aggressiv als in Zürich. Winterthur: Moderat. Bewilligung erforderlich, folgt kantonalen Regeln, Hauptwohnsitz bevorzugt. Moderate Durchsetzung, weniger Ressourcen als in Zürich, aber Einhaltung wird überprüft. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Zürich zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während RevPAR um 29% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juni am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Internet (92%), Heizung (91%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+48%), Heizung (+41%), Internet (+35%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Zürich liegt bei CHF213, ein Anstieg von 26% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Zürich buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, 15% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 38 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 9% höher als die Wochentagsauslastung.