Valais
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
CHF34.2k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
43%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF248
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF72
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Valais zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +38.748 CHF | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Fitnessraum | 🔒 9• (•%) | 🔒 +8.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Waschmaschine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3.••• CHF (+•%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Ski | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Studio (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 306)
3 Schlafzimmer (CHF 214)
2 Schlafzimmer (CHF 157)
1 Schlafzimmer (CHF 110)
Studio (CHF 86)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (50%)
Professionell verwaltet (50%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Walliser Markt im Durchschnitt 6,846 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Walliser Inserat erzielt CHF27K/Jahr. Spitzeninserate erzielen CHF72K, während schwächere Inserate CHF15K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung im Wallis beträgt 36% und generiert RevPAR an CHF56 pro verfügbare Nacht.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz im Wallis mit CHF47K.
Die Vorschriften im Wallis variieren. Zermatt: Streng. Bewilligungen erforderlich, starke Beschränkungen für Zweitwohnungen zur Kurzzeitvermietung. Kantonale Einschränkungen werden aktiv durchgesetzt, um den Wohnraum zu erhalten. Verbier: Moderat. Registrierung erforderlich, einige kommunale Beschränkungen für Zweitwohnungen. Die Durchsetzung variiert, nimmt aber zu. Saas-Fee: Moderat. Bewilligungspflichten bestehen, Einschränkungen für Zweitwohnungen gelten. Durchsetzung vorhanden, aber weniger streng als in Zermatt. Crans-Montana: Moderat. Bewilligungen für touristische Unterkünfte erforderlich, Beschränkungen für Zweitwohnungen. Standardmässige Durchsetzung mit kommunaler Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Grundstücksgerichtsbarkeit.
Der Walliser Markt für Airbnb und VRBO zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 26% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Februar und Dezember am höchsten; im November und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (93%), Internet (92%) und Heizung (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Whirlpool (+83%), Sauna (+42%) und Pool (+30%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis im Wallis beträgt CHF263, was einem Anstieg von 25% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste im Wallis buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 36 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 45 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 13% höher als die Belegung unter der Woche.
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