St Moritz
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
CHF28.5k
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF242
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
40 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF53
12M-Durchs
↓31%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von St Moritz zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Heizung | — | +27.903 CHF | — | — |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Ski | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Zugang zum See | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Waschmaschine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Grill | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3.••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 329)
3 Schlafzimmer (CHF 256)
2 Schlafzimmer (CHF 179)
1 Schlafzimmer (CHF 136)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (76%)
Unabhängige Gastgeber (24%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in St. Moritz im Durchschnitt 1,419 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 12% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in St. Moritz erzielt einen Jahresumsatz von CHF25K. Leistungsstarke Inserate erzielen CHF55K, während leistungsschwache Inserate CHF14K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in St. Moritz liegt bei 33%, was RevPAR an CHF51 pro verfügbare Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in St. Moritz den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit CHF47K.
Die Regeln variieren je nach St. Moritz. St. Moritz: Streng. Zweitwohnungsbeschränkungen begrenzen Kurzzeitvermietungen, Genehmigungen sind erforderlich, Vorrang für Erstwohnsitze. Aktive Durchsetzung durch kommunale Kontrollen. Davos: Streng. Die Zweitwohnungsinitiative schränkt Kurzzeitvermietungen ein, Registrierung ist obligatorisch, Priorität für Erstwohnsitze. Durchsetzung erfolgt über kantonale Aufsicht. Pontresina: Streng. Touristische Beherbergungsgenehmigungen sind erforderlich, Zweitwohnungsbeschränkungen gelten. Kommunale Durchsetzung aktiv. Livigno: Mäßig. Registrierung erforderlich, Steuereinhaltung notwendig. Standardmäßige Durchsetzung, einige informelle Vermietungen existieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in St. Moritz weist keine klaren Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 21% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Februar und Januar am höchsten; im November und April ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Heizung (92%), Internet (92%), Küche (91%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Heizung (+66%), Ski-in/Ski-out (+49%), Waschmaschine (+25%).
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in St. Moritz liegt bei CHF263, was einem Anstieg von 31% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in St. Moritz buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, 3% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 42 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 46 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 10% höher als die Belegung an Wochentagen.