St Gallen
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
CHF23.7k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
36%
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF167
12M-Durchs
↑34%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF47
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von St Gallen zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +11.118 CHF | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Ski | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1.••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Fitnessraum | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8•• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Zugang zum See | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Studio (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 168)
2 Schlafzimmer (CHF 108)
3 Schlafzimmer (CHF 106)
1 Schlafzimmer (CHF 96)
Studio (CHF 63)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in St. Gallen im Durchschnitt 557 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 23% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in St. Gallen erzielt einen Umsatz von CHF20K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen CHF40K, während leistungsschwache Inserate CHF10K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Belegung in St. Gallen beträgt 32% und generiert RevPAR an CHF39 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in St. Gallen und zwar CHF34K.
Die Vorschriften variieren in St. Gallen. St. Gallen: Mässig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, aber allgemeine Miet- und Steuerregeln gelten. Kantonale Kurtaxe erforderlich. Geringe Durchsetzung, meist beschwerdebasiert. Konstanz: Mässig. Registrierung erforderlich, Zweitwohnungsbeschränkungen gelten. Kurtaxe obligatorisch. Durchsetzung vorhanden aber inkonsistent, fokussiert auf Steuereinhebung statt Verbote. Appenzell: Nachsichtig. Minimale Vorschriften, tourismusfreundlicher Kanton. Grundlegende Registrierung und Kurtaxe. Sehr geringe Durchsetzung, STRs für die Tourismuswirtschaft erwünscht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb und VRBO Markt in St. Gallen zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 34% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im November und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Heizung (96%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Sauna (+34%), Whirlpool (+31%), Internet (+30%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in St. Gallen liegt bei CHF170, ein Anstieg von 35% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in St. Gallen buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 47 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 15% höher als die Belegung unter der Woche.
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