Sarnen
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
CHF40.3k
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
47%
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF231
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
43 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF76
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sarnen zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Klimaanlage | — | +25.084 CHF | — | — |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Fahrräder | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Schwimmbad | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Haustiere erlaubt | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Ski | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Studio (3.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 214)
3 Schlafzimmer (CHF 205)
2 Schlafzimmer (CHF 150)
1 Schlafzimmer (CHF 130)
Studio (CHF 47)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (51%)
Unabhängige Gastgeber (49%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Sarnen im Durchschnitt 263 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Sarnen erzielt CHF39K pro Jahr. Top-Inserate erzielen CHF92K, während schwächere Inserate CHF19K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Sarnen beträgt 44%, was RevPAR an CHF72 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Sarnen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit CHF73K.
Die Vorschriften variieren je nach Region. Sarnen: Mässig. Registrierung erforderlich, kantonale Kurtaxe fällt an. Standardmässige Schweizer Vorschriften mit moderater Durchsetzung durch Steuerkonformität. Engelberg: Mässig. Tourismusort mit Registrierungspflicht, Bettensteuer obligatorisch. Moderate Durchsetzung mit Fokus auf Steuereinzug und Sicherheitsstandards. Luzern: Mässig. Registrierung und Kurtaxe erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig. Die Stadt überwacht Plattformen und erzwingt den Steuereinzug. Einige Dichtebedenken in der Altstadt, aber im Allgemeinen gastfreundlich gegenüber Kurzzeitvermietungen. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Sarnen erscheint im Grossen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 23% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im November und April.
Die häufigsten Ausstattungen sind Heizung (94%), Internet (90%), Parkplatz (80%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Heizung (+64%), Klimaanlage (+51%), Waschmaschine (+32%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Sarnen beträgt CHF258, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Sarnen buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, 4% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 40 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 51 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 11% höher als die Belegung unter der Woche.
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