Roveredo
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
CHF23.4k
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
36%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF204
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF47
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Roveredo zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +15.581 CHF | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Ski | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Fahrräder | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1.••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Studio (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 256)
3 Schlafzimmer (CHF 160)
2 Schlafzimmer (CHF 145)
Studio (CHF 92)
1 Schlafzimmer (CHF 84)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (65%)
Professionell verwaltet (35%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Roveredo im Durchschnitt 498 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und von 29% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Roveredo erzielt CHF19K pro Jahr. Top-Inserate verdienen CHF36K, während schwächere Inserate CHF11K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Roveredo beträgt 32%, was RevPAR an CHF38 pro verfügbare Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Roveredo den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit CHF28K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Roveredo. St. Moritz: Mäßig. Registrierung erforderlich, Bebauungspläne gelten. Gesetze für touristische Unterkünfte werden durchgesetzt, aber viele agieren formlos. Mäßige Durchsetzung. Bellinzona: Mäßig. Kantonale Registrierung und lokale Genehmigungen erforderlich. Einige Einschränkungen bei Wohnnutzungsänderungen. Durchsetzung variiert nach Viertel. Lugano: Mäßig. Registrierung obligatorisch, Kurtaxenerhebung erforderlich. Dichtebeschränkungen in Wohngebieten. Mäßige Durchsetzung mit gelegentlichen Inspektionen. Chur: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung, Kurtaxenkonformität. Minimale Einschränkungen in der Praxis. Leichte Durchsetzung, Gastgeber agieren relativ frei. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Roveredo erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während die RevPAR um 17% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Juli und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im November und Oktober.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Parkplatz (88%), Heizung (88%), Küche (87%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Ski In Out (+25%), Sauna (+25%), Internet (+25%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Roveredo beträgt CHF207, ein Anstieg von 23% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Roveredo buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, 4% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 49 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung liegt 15% höher als die Unterbringung an Wochentagen.
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