Lucerne
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
CHF78.2k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
55%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF333
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
45 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF155
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Lucerne zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +41.359 CHF | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• CHF (+••%) | 🔒 1••.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• CHF (+•••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Zugang zum See | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 8•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Schwimmbad | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Klimaanlage | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•• CHF (+•%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (3.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Studio (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 200)
3 Schlafzimmer (CHF 118)
2 Schlafzimmer (CHF 108)
1 Schlafzimmer (CHF 65)
Studio (CHF 45)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (59%)
Unabhängige Gastgeber (41%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Luzern im Durchschnitt 510 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, 1% weniger als im Vorjahr und 24% mehr als vor zwei Jahren.
Ein durchschnittliches Inserat in Luzern erzielt CHF51K pro Jahr. Top-Inserate verdienen CHF141K, während schwächere Inserate CHF23K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Luzern liegt bei 43% und generiert RevPAR an CHF100 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Luzern den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von CHF95K.
Die Regeln variieren je nach Ort. Luzern: Mässig. Registrierung erforderlich, Erhebung der kantonalen Kurtaxe obligatorisch. Keine Eigennutzungsvorgaben oder Obergrenzen. Die Durchsetzung konzentriert sich auf Steuerkonformität. Engelberg: Locker. Kurtaxe erforderlich, minimale Registrierung. Keine nennenswerten Einschränkungen. Milde Durchsetzung in der Tourismuswirtschaft. Interlaken: Mässig. Registrierung und Kurtaxe obligatorisch, Zonenvorgaben erforderlich. Keine Eigennutzungsvorgaben. Mässige Durchsetzung primär bei Steuern und Sicherheit. Bestimmungen prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Luzern zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gesunken, während RevPAR um 34% gestiegen ist.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im November und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Heizung (98%), Küche (98%), Internet (95%). Stärkste positive Umsatzzusammenhänge zeigen Heizung (+90%), TV (+55%), Waschmaschine (+52%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Luzern beträgt CHF293, was einem Anstieg von 30% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand.
G Gäste in Luzern buchen durchschnittlich 42 Tage im Voraus, 1% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 40 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 49 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise sind samstags am höchsten und donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 13% höher als unter der Woche.
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