Locarno
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
CHF27.6k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF176
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF47
12M-Durchs
↓17%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Locarno zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +16.336 CHF | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Parkplatz | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Heizung | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Fitnessraum | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Zugang zum See | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2.••• CHF (+•%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 284)
3 Schlafzimmer (CHF 181)
2 Schlafzimmer (CHF 137)
1 Schlafzimmer (CHF 97)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (73%)
Unabhängige Gastgeber (27%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Locarno im Durchschnitt 1,341 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 10% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Locarno erzielt einen Umsatz von CHF24K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen CHF44K, während leistungsschwache Inserate CHF13K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Locarno liegt bei 34%, was RevPAR an CHF43 pro verfügbarem Tag ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Locarno, und zwar CHF45K.
Die Vorschriften variieren in Locarno. Locarno: Mäßig. Bewilligung für touristische Beherbergung von kantonalen Behörden erforderlich, Registrierung obligatorisch. Es gelten die eidgenössischen Standardvorschriften. Mäßige Durchsetzung durch kantonale Aufsicht. Ascona: Mäßig. Registrierung der Kurtaxe erforderlich, kantonale Beherbergungsbewilligungen notwendig. Ähnliche Durchsetzung wie in Locarno mit regelmäßigen Compliance-Prüfungen. Bellinzona: Mäßig. Kantonale Genehmigung und Kurtaxen-Registrierung obligatorisch. Durchsetzung ist vorhanden, konzentriert sich jedoch eher auf die Steuerkonformität als auf restriktive Maßnahmen. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Locarno zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 16% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (93%), Heizung (92%), Parkplatz (90%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+31%), Grill (+25%), Parkplatz (+19%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Locarno beträgt CHF184, was einem Anstieg von 22% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Locarno buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 32 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 41 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 17% höher als die Auslastung unter der Woche.