Locarno
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
CHF26k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
39%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF180
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF50
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Locarno zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +13.586 CHF | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Fitnessraum | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Parkplatz | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Waschmaschine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2.••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1.••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1.••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 284)
3 Schlafzimmer (CHF 180)
2 Schlafzimmer (CHF 139)
1 Schlafzimmer (CHF 98)
Studio (CHF 81)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Locarno im Durchschnitt 1,358 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 1% gegenüber dem Vorjahr und um 12% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Locarno erzielt CHF23K/Jahr. Top-Inserate verdienen CHF43K, während schwächere Inserate CHF12K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Locarno beträgt 34%, was RevPAR an CHF45 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Locarno den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit CHF38K.
Die Vorschriften variieren in Locarno. Locarno: Mäßig. Registrierung beim kantonalen Tourismusbüro erforderlich, lokale Steuern fallen an. Standardregeln für die Schweizer Hotellerie. Mäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Ascona: Mäßig. Ähnliche kantonale Regeln im Tessin, Registrierung und Kurtaxe obligatorisch. Einige Gemeinden begrenzen Vermietungen in Wohnzonen. Durchsetzung über Steuerbehörden. Bellinzona: Mäßig. Kantonale Registrierung erforderlich, Kurtaxeneinzug obligatorisch. Weniger Einschränkungen als in Kurorten. Durchsetzung hauptsächlich steuerlich und bei Beschwerden wegen Zonenverstößen. Anforderungen für den Standort prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Locarno zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während RevPAR um 22% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übertrifft.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (93%), Heizung (93%), Parkplatz (91%). Die stärksten positiven Umsatzfaktoren sind Pool (+39%), Grill (+24%), Parkplatz (+16%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Locarno beträgt CHF185, ein Anstieg um 20% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Locarno buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, 3% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 43 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 18% höher als die Belegung unter der Woche.
(0)
Filter (0)