Kreuzlingen
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
CHF24.4k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
42%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF157
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF45
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kreuzlingen zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +16.660 CHF | — | — |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 2•.••• CHF |
| Schwimmbad | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Zugang zum See | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Klimaanlage | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2.••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Fahrräder | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5•• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (7.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 162)
3 Schlafzimmer (CHF 135)
2 Schlafzimmer (CHF 103)
1 Schlafzimmer (CHF 93)
Studio (CHF 69)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (71%)
Professionell verwaltet (29%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Kreuzlingen-Markt durchschnittlich 337 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr und 98% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Kreuzlingen-Inserat verdient CHF19K/Jahr. Top-Inserate verdienen CHF38K, während schwach performende Inserate CHF7K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Kreuzlingen beträgt 34% und generiert RevPAR an CHF37 pro verfügbarem Tag.
3-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Kreuzlingen mit CHF27K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Kreuzlingen. Konstanz: Mässig. Registrierung und Kurtaxe sind Pflicht. Durchsetzung ist uneinheitlich - viele Gastgeber agieren ohne Registrierung. Keine Obergrenzen für Mieten, aber Zonenvorgaben gelten. St. Gallen: Nachgiebig. Keine spezifischen Vorschriften ausser allgemeinen Mietgesetzen. Kurtaxe erforderlich. Minimale Durchsetzung - Gastgeber regulieren sich meist selbst. Kreuzlingen: Nachgiebig. Einfache Registrierung und Kurtaxe erforderlich. Keine Mietobergrenzen oder Eigennutzungsregeln. Leichte Durchsetzung - Behörden priorisieren Steuerkonformität vor Einschränkungen. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie prüfen.
Der Kreuzlingen Airbnb- und VRBO-Markt zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 0% gewachsen, während RevPAR um 22% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übertrifft.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und März.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (98%), Heizung (94%), Internet (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Heizung (+47%), TV (+20%), Seezugang (+14%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Kreuzlingen liegt bei CHF161, 18% mehr als im Vorjahr. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
Gäste in Kreuzlingen buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, 5% weniger als im Vorjahr. Buchungszeitfenster reichen von 31 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 55 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Tagessätze erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung liegt 19% höher als die Wochentagsauslastung.
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