Interlaken
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
CHF68.4k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
47%
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF329
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
50 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF140
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Interlaken zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +25.503 CHF | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Whirlpool | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Fitnessraum | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5.••• CHF (+•%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4.••• CHF (+•%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.••• CHF (+•%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
| Ski | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.••• CHF (+•%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 6•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Studio (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 341)
3 Schlafzimmer (CHF 206)
2 Schlafzimmer (CHF 165)
1 Schlafzimmer (CHF 113)
Studio (CHF 92)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (70%)
Unabhängige Gastgeber (30%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Interlaken im Durchschnitt 1,815 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und von 8% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Interlaken erzielt CHF67K pro Jahr. Top-Inserate erzielen CHF114K, während schwach performende Inserate CHF31K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Interlaken beträgt 46%, was RevPAR an CHF136 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Interlaken den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit CHF125K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Interlaken. Interlaken: Moderat. Registrierung erforderlich, kantonale Kurtaxenerhebung obligatorisch. In Wohngebieten gelten Zonierungsbeschränkungen. Die Durchsetzung ist moderat mit gelegentlichen Kontrollen. Grindelwald: Moderat. Gemeindliche Registrierung und Kurtaxenerhebung erforderlich. Keine strengen Obergrenzen, aber es gelten traditionelle Tourismusvorschriften. Moderate Durchsetzung mit Schwerpunkt auf Steuereinhaltung. Lauterbrunnen: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung und Kurtaxe erforderlich. Minimale Beschränkungen aufgrund der tourismusabhängigen Wirtschaft. Geringe Durchsetzung, primär auf Steuern statt auf Betriebsbeschränkungen ausgerichtet. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Interlaken erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 37% gestiegen ist, was kein jelas Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im November und März.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (94%), Heizung (94%), Internet (89%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+28%), Klimaanlage (+16%), Grill (+8%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Interlaken beträgt CHF340, ein Anstieg von 25% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Interlaken buchen durchschnittlich 49 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeiträume reichen von 48 Tagen für Unterkünfte mit 1 Schlafzimmern bis zu 51 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 8% höher als die Belegung unter der Woche.
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