Geneva
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
CHF29.2k
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
48%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF174
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF55
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Geneva zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +45.918 CHF | — | — |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Klimaanlage | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 6•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Zugang zum See | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9.••• CHF (+••%) | 🔒 5•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Heizung | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
Studio (6.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 259)
3 Schlafzimmer (CHF 168)
2 Schlafzimmer (CHF 128)
Studio (CHF 99)
1 Schlafzimmer (CHF 83)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (53%)
Professionell verwaltet (47%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Genf im Durchschnitt 678 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr und 28% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Genf erzielt CHF25K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen CHF54K, während leistungsschwache Inserate CHF9K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Genf beträgt 40%, was RevPAR an CHF49 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen in Genf den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit CHF60K.
Die Regeln variieren je nach Ort. Genf: Streng. Registrierung obligatorisch, Hauptwohnsitzpflicht, max. 90 Tage/Jahr für gesamte Einheiten. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Strafen. Behörden überwachen Plattformen genau. Annemasse: Moderat. Registrierung beim Rathaus erforderlich, Hauptwohnsitzregel gilt. Durchsetzung vorhanden, aber weniger systematisch als in Genf. Einige Gastgeber agieren formlos. Thonon-les-Bains: Nachsichtig. Einfache touristische Unterkunftserklärung erforderlich. Minimale aktive Durchsetzung, begrenzte Überwachung. Viele agieren ohne formelle Einhaltung. Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Genf zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 24% zurückgegangen, während RevPAR um 46% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juni und Mai am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Internet (97%), Heizung (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+117%), Klimaanlage (+64%), Seezugang (+34%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Genf beträgt CHF189, ein Anstieg von 36% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Genf buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, 7% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 41 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Mittwoch am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.
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