Château-d'oex
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
CHF39.8k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF310
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
42 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF74
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Château-d'oex zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +121.082 CHF | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• CHF (+••%) | 🔒 8•.••• CHF | 🔒 4•.••• CHF |
| Waschmaschine | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3•.••• CHF (+••%) | 🔒 8•.••• CHF | 🔒 5•.••• CHF |
| Fitnessraum | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• CHF (+••%) | 🔒 1••.••• CHF | 🔒 7•.••• CHF |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• CHF (+••%) | 🔒 8•.••• CHF | 🔒 7•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6.••• CHF (+•%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 7•.••• CHF |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2.••• CHF (+•%) | 🔒 7•.••• CHF | 🔒 7•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 294)
3 Schlafzimmer (CHF 180)
2 Schlafzimmer (CHF 132)
1 Schlafzimmer (CHF 83)
Studio (CHF 51)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (78%)
Professionell verwaltet (22%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Château-d'Oex im Durchschnitt 244 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und von 11% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Château-d'Oex erzielt CHF29K pro Jahr. Top-Inserate verdienen CHF62K, während schwächere Inserate CHF15K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Château-d'Oex beträgt 36%, was RevPAR an CHF56 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Château-d'Oex den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit CHF44K.
Die Regeln variieren je nach Region in Château-d'Oex. Château-d'Oex: Mäßig. Kantonale Kurtaxe erforderlich, kommunale Registrierung nötig. Standarddurchsetzung in Touristengebieten. Gstaad: Mäßig. Teil der Gemeinde Saanen mit Genehmigungspflicht, Kurtaxe und Einschränkungen für Zweitwohnungen. Mäßige Durchsetzung aufgrund der touristischen Bedeutung. Gruyères: Mäßig. Kantonale Freiburger Regeln gelten, Kurtaxe obligatorisch, Registrierung bei der Gemeinde erforderlich. Durchsetzung konzentriert sich auf Steuereinhaltung statt Einschränkungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Château-d'Oex zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 30% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Februar und Dezember am höchsten; im April und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (99%), Parkplatz (98%), Heizung (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+176%), Internet (+80%), Waschmaschine (+66%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Château-d'Oex beträgt CHF296, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Château-d'Oex buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, 5% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen bei 1 Schlafzimmern bis zu 47 Tagen bei 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung liegt um 14% höher als die Wochentagsauslastung.
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