Bern
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
CHF25.1k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
45%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
CHF149
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
CHF47
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bern zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8.947 CHF | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7.••• CHF (+••%) | 🔒 4•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Schwimmbad | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Zugang zum See | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Klimaanlage | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• CHF (+••%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Waschmaschine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2.••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1.••• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Fernseher | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8•• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• CHF (+•%) | 🔒 3•.••• CHF | 🔒 3•.••• CHF |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CHF 141)
3 Schlafzimmer (CHF 125)
2 Schlafzimmer (CHF 98)
Studio (CHF 76)
1 Schlafzimmer (CHF 68)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (67%)
Professionell verwaltet (33%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bern im Durchschnitt 1,264 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr und 23% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bern erzielt CHF21K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften CHF46K, während schwächere Inserate CHF9K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Bern liegt bei 37% und generiert RevPAR an CHF41 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Zimmern erzielen in Bern den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit CHF40K.
Die Regeln variieren je nach Region. Bern: Moderat. Registrierung erforderlich, Zonenvorschriften gelten. Kantonale Regeln beschränken Vermietungen in Wohnzonen. Durchsetzung variiert nach Bezirk, ist aber meist moderat und beschwerdebasiert. Interlaken: Milde. Touristisch geprägte Stadt mit minimalen Einschränkungen. Registrierung empfohlen, aber Durchsetzung mild. Hohe Akzeptanz macht Kurzzeitvermietungen üblich. Thun: Moderat. Gemeinde-Registrierung nötig, Einhaltung der Zonen erforderlich. Einschränkungen in Wohngebieten vorhanden. Durchsetzung moderat, primär beschwerdeorientiert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bern zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot wuchs um 0% im Jahresvergleich, während RevPAR um 31% stieg, was auf eine höhere Nachfrage hindeutet.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (98%), Internet (96%), Heizung (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Seezugang (+18%), Klimaanlage (+14%) und Grill (+12%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Bern beträgt CHF159, ein Anstieg von 34% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Bern buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Buchungsfenster reichen von 32 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 38 Tagen bei 3-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 9% höher als die Wochentagsbelegung.
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