Whistler

Stand Mai 2026 gibt es in Whistler, Squamish und Pemberton 3,354 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Whistler erzielt C$87K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erwirtschaften C$157K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$33K/Jahr einbringen. Diese enorme Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark konzentriert sind, was darauf hindeutet, dass die Renditen eher durch spezifische Immobilieneigenschaften als durch eine breite Marktbeteiligung bestimmt werden.

Airbnb und VRBO können in Whistler profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$87K bei einer Auslastung von 40%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$157K/Jahr. Die Basis-Auslastung von 40% verdeutlicht einen Markt, der stark von der Erfassung der Hochsaison abhängig ist, wobei erstklassige Angebote effektiv gegen breitere saisonale Auslastungsbeschränkungen absichern.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Whistler liegt bei 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$504 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$195 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Whistler mit einem Jahresumsatz von C$197K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Whistler am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Whistler. Whistler: Streng. Gewerbelizenz erforderlich, nur Hauptwohnsitz, maximal 2 Schlafzimmer vermietbar, Zoneneinteilungsbeschränkungen. Aktive Durchsetzung durch Compliance-Beauftragte und erhebliche Bußgelder. Squamish: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Hauptwohnsitzpflicht, maximal 50% der Immobilie. Durchsetzung auf Beschwerdebasis, einige nicht lizenzierte Betriebe vorhanden. Pemberton: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, ansonsten jedoch minimale Einschränkungen. Leichte Durchsetzung, weitgehend beschwerdegesteuert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Whistler zeigt derzeit Bedingungen mit starkem Nachfragewachstum. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 9% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt, was darauf hindeutet, dass die jüngste Verknappung des Inventars aktiv ein höheres Renditepotenzial für aktive Betreiber unterstützt.

Start um November, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz 80% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Oktober), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Whistler-Inseraten sind: Küche (97%), Waschmaschine (81%), Balkon (74%), Whirlpool (67%), TV (66%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Waschmaschine und Internet, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 40% mehr einbringen (C$106K/Jahr gegenüber C$76K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Whistler über die letzten 12 Monate: May: C$2K, June: C$3K, July: C$5K, August: C$5K, September: C$2K, October: C$1K, November: C$2K, December: C$11K, January: C$12K, February: C$13K, March: C$12K, April: C$4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Whistler liegt bei C$504, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$305/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$460/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$713/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich C$1K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Oktober am niedrigsten.

Gäste in Whistler buchen im Durchschnitt 48 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 40 Tage, 2-Schlafzimmer: 51 Tage, 3-Schlafzimmer: 58 Tage, 4+-Schlafzimmer: 66 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Whistler Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 9%, die Auslastung erhöhte sich um 5%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 5% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 1%. Diese Kennzahlen verdeutlichen ein angespannteres Marktumfeld, in dem eine erhöhte Preiselastizität und schnellere Buchungsgeschwindigkeiten zu einer verbesserten Anlageneffizienz führen.

In Whistler verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 38% höher als an Wochentagen.