Victoria

Stand Mai 2026 gibt es in Victoria, Sidney und Sooke 1.238 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 38% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Victoria generiert C$38K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$84K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$13K/Jahr einbringen. Die enorme Leistungsspanne deutet darauf hin, dass der Umsatz stark von objektspezifischen Faktoren abhängt, da das Gesamtangebot auf dem Markt um 38% zurückgegangen ist, ohne das Umsatzwachstum zu bremsen.

Airbnb und VRBO können in Victoria profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$38K bei einer Auslastung von 42%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$84K/Jahr. Diese Varianz verdeutlicht eine polarisierte Landschaft, in der erstklassige Einheiten deutlich mehr Wert erzielen, obwohl die Gesamtzahl der verfügbaren Inserate um mehr als ein Drittel zurückgegangen ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Victoria liegt bei 42%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$256 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$65 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Victoria mit einem Jahresumsatz von C$104K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Victoria am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Victoria. Victoria: Streng. Gewerbelizenz erforderlich, nur Hauptwohnsitz, maximal 2 Schlafzimmer, in einigen Zonen mindestens 30 Nächte Mindestaufenthalt. Aktive Durchsetzung der Satzung mit erheblichen Geldstrafen. Sidney: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Regelung zum Hauptwohnsitz, Zoneneinschränkungen gelten. Durchsetzung findet statt, ist jedoch weniger aggressiv als in Victoria. Sooke: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, ansonsten jedoch nur minimale Einschränkungen. Leichte Durchsetzung, viele betreiben ihre Vermietungen problemlos in Wohngebieten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Victoria zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 38% zurückgegangen, während der RevPAR um 6% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt, was darauf hindeutet, dass der verbleibende Bestand weniger direktem Wettbewerb um dieselbe Gruppe von Reisenden ausgesetzt ist.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 35% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Victoria-Inseraten gehören: Küche (98%), TV (83%), Waschmaschine (78%), Heizung (76%), Balkon (59%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Grill und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 49% mehr einbringen (C$76K/Jahr gegenüber C$51K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Victoria in den letzten 12 Monaten: May: C$2K, June: C$2K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$2K, January: C$1K, February: C$1K, March: C$2K, April: C$3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Victoria liegt bei C$256, was einem Anstieg von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$177/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$266/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$426/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich C$769/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Victoria buchen im Durchschnitt 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 38 Tage, 2-Schlafzimmer: 43 Tage, 3-Schlafzimmer: 45 Tage, 4+-Schlafzimmer: 51 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Victoria Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 38% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 6%, die Auslastung sank um 5%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 26% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 15%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu einem Umfeld mit geringerem Volumen, aber höheren Preisen wider, in dem Gastgeber trotz veränderter Buchungsmuster von einer Premium-Preisgestaltung profitieren.

In Victoria verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung 19% höher als an Wochentagen.