Vancouver

Stand Mai 2026 gibt es in Vancouver, Richmond, Burnaby und North Vancouver 4,038 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Vancouver generiert C$49K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$110K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$17K/Jahr einbringen. Die massive Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark segmentiert ist, wobei Spitzenreiter überdurchschnittliche Erträge erzielen, selbst wenn das Gesamtangebot zurückgeht.

Airbnb und VRBO können in Vancouver profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$49K bei einer Auslastung von 45%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$110K/Jahr. Diese erhebliche Lücke zwischen den durchschnittlichen und den Top-Einnahmen verdeutlicht, wie effektiv Premium-Angebote die aktuelle Angebotsverknappung nutzen, um den Umsatz zu maximieren.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Vancouver liegt bei 45%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$273 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$94 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Vancouver, mit einem Jahresumsatz von C$121K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Vancouver am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Raum Vancouver. Vancouver: Streng. Gewerbelizenz erforderlich, nur Hauptwohnsitz, max. 180 Tage bei Vermietung des gesamten Hauses. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und gerichtlichen Schritten. Richmond: Streng. Gewerbelizenz obligatorisch, Hauptwohnsitz erforderlich, max. 90 Tage pro Jahr. Aktive Durchsetzung, mehrere Strafverfolgungen. Burnaby: Streng. Verboten, außer B&Bs in Einfamilienhäusern. Aktive Durchsetzung der Satzung, erhebliche Bußgelder verhängt. North Vancouver: Streng. Nur Hauptwohnsitz, Gewerbelizenz erforderlich, Obergrenze von 60 Tagen. Aktive Durchsetzung mit Strafen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Vancouver zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 25% zurückgegangen, während der RevPAR um 10% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Solche Dynamiken deuten auf einen sich verknappenden Markt hin, in dem verbleibende Betreiber weniger direktem Wettbewerb um einen stabilen Gästepool gegenüberstehen.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um -5% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Vancouver-Inseraten sind: Küche (97%), TV (91%), Heizung (89%), Waschmaschine (87%), Parkplatz (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Sauna, Pool und Waschmaschine, wobei Immobilien mit Sauna etwa 58% mehr einbringen (C$100K/Jahr gegenüber C$63K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Vancouver über die letzten 12 Monate: May: C$3K, June: C$3K, July: C$4K, August: C$4K, September: C$4K, October: C$3K, November: C$2K, December: C$3K, January: C$2K, February: C$2K, March: C$3K, April: C$3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Vancouver liegt bei C$273, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$185/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$288/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$401/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich C$761/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Vancouver buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 41 Tage, 2-Schlafzimmer: 42 Tage, 3-Schlafzimmer: 44 Tage, 4+-Schlafzimmer: 49 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Vancouver Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 25% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 10%, die Auslastung nahm um 6% zu, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 12% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 13%. Diese Kennzahlen deuten auf ein hocheffizientes Marktumfeld hin, in dem ein reduziertes Inventar zu einer höheren Preissetzungsmacht und schnelleren Buchungszyklen führt.

In Vancouver verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 19% höher als an Wochentagen.