Timmins

Stand Mai 2026 gibt es in Timmins, Cochrane, Kapuskasing 185 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Timmins generiert C$26K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$56K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$7K/Jahr einbringen. Die erhebliche Spanne zwischen den Kategorien deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf ein leistungsstarkes Segment konzentriert ist, während das untere Segment mit einer erheblichen Unterauslastung in einem Markt konfrontiert ist, der derzeit Angebot abbaut.

Airbnb und VRBO können in Timmins profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$26K bei einer Auslastung von 40%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$56K/Jahr. Diese Varianz deutet darauf hin, dass die Rentabilität stark von der objektspezifischen Leistung abhängt und weniger von allgemeinen Markttrends, da die begrenzte Angebotsverknappung die durchschnittlichen Erträge bisher nicht wesentlich gesteigert hat.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Timmins liegt bei 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$193 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$45 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Timmins die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von C$53K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Timmins am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Timmins. Timmins: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Lizenzanforderungen. Betrieb unter allgemeinen Zoneneinteilungs- und Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung. Cochrane: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Satzungen oder Genehmigungssysteme. Standardmäßige Gewerbelizenzen können gelten. Geringe bis keine Durchsetzung. Kapuskasing: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen vorhanden. Es gelten allgemeine kommunale Satzungen. Minimale Durchsetzungsaktivitäten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Timmins zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während der RevPAR um 1% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass der Markt einen Boden findet, an dem überschüssige Kapazitäten abgebaut werden, ohne einen Zusammenbruch der Gesamtnachfrage auszulösen.

Starten Sie um den December herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im March). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um -9% niedriger ist als in den Monaten der Hochsaison. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (December-May), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Timmins-Inseraten sind: Küche (98%), TV (94%), Heizung (89%), Waschmaschine (72%), Klimaanlage (66%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Waschmaschine und Seezugang, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 27% mehr einbringen (C$49K/Jahr gegenüber C$39K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Timmins in den letzten 12 Monaten: Mai: C$942, Juni: C$1K, Juli: C$1K, August: C$2K, September: C$1K, Oktober: C$2K, November: C$1K, Dezember: C$1K, Januar: C$1K, Februar: C$1K, März: C$2K, April: C$1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Timmins liegt bei C$193, was einem Anstieg von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$137/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$166/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$234/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich C$287/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Timmins buchen im Durchschnitt 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 20 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Timmins folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot sank um 15 %, der Umsatz pro Inserat ging um 1 % zurück, die Auslastung stieg um 5 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise erhöhten sich um 26 % und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 17 %. Diese Kennzahlen zeigen einen Markt, der sich trotz des allgemeinen Rückgangs der aktiven Inserate in Richtung kurzfristigerer Buchungen und höherer Preise entwickelt.

In Timmins ist die Buchungsnachfrage am Mittwoch am höchsten, während sie am Sonntag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten.