Témiscouata

Stand Juni 2026 gibt es in Rivière-du-Loup, Rimouski und Edmundston 664 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Témiscouata generiert C$29K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$54K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$15K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark von der spezifischen Positionierung der Immobilie abhängen und nicht von der allgemeinen Marktnachfrage, da das oberste Segment den Median deutlich übertrifft.

Airbnb und VRBO können in Témiscouata profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$29K bei einer Auslastung von 34%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$54K/Jahr. Die Auslastungsrate von 34% unterstreicht einen selektiven Markt, in dem Spitzenverdiener wahrscheinlich einen überproportionalen Anteil der verfügbaren Buchungen für sich beanspruchen, was für das durchschnittliche Inserat nur ein begrenztes Volumen übrig lässt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Témiscouata liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$230 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$57 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Témiscouata mit einem Jahresumsatz von C$51K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Témiscouata am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Témiscouata. Rivière-du-Loup: Moderat. Städtische Genehmigung erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten. Teilweise Durchsetzung durch Beschwerden. Rimouski: Moderat. Registrierung und Genehmigungen obligatorisch, Einhaltung der Zoneneinteilung erforderlich. Durchsetzung existiert, ist jedoch beschwerdegesteuert. Edmundston: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung, minimale spezifische STR-Regeln. Leichte Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Témiscouata zeigt sich derzeit ausgeglichen bei starker Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während der RevPAR um 6% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Der Rückgang des Angebots bei gleichzeitig steigendem Umsatz pro verfügbarem Zimmer signalisiert einen sich verengenden Markt, in dem verbleibende Gastgeber von einem geringeren lokalen Wettbewerb profitieren.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 32% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (April-November), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Témiscouata sind: Küche (98%), Heizung (89%), TV (85%), Balkon (72%), Waschmaschine (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Grill, Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 41% mehr einbringen (C$50K/Jahr gegenüber C$35K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Témiscouata über die letzten 12 Monate: Mai: C$1K, Juni: C$2K, Juli: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, Oktober: C$2K, November: C$1K, Dezember: C$2K, Januar: C$2K, Februar: C$2K, März: C$2K, April: C$1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Témiscouata liegt bei C$230, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$153/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$204/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$276/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich C$384/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Témiscouata buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Témiscouata Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 4% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 6%, die Auslastung erhöhte sich um 1%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 21%. Ein deutliches Preiswachstum in Verbindung mit kürzeren Vorbuchungsfristen deutet darauf hin, dass Besucher schnell buchen, was einen Markt widerspiegelt, der sich in Richtung einer hohen Dringlichkeit bei der Nachfrage entwickelt.

In Témiscouata verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 37% höher als an Wochentagen.