Sudbury

Stand Mai 2026 gibt es in Sudbury, North Bay und Timmins 347 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 15 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Sudbury generiert C$31K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$72K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$12K/Jahr einbringen. Die signifikante Differenz zwischen den leistungsstärksten und den leistungsschwächsten Objekten deutet darauf hin, dass die Umsatzkonzentration eher durch eine spezifische Objektpositionierung als durch eine breite Marktnachfrage bestimmt wird.

Airbnb und VRBO können in Sudbury profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$31K bei einer Auslastung von 38%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$72K/Jahr. Der Rückgang des Angebots um 15% bei gleichzeitig stabilen Zweijahrestrends deutet auf einen Markt hin, der sich in einer Konsolidierungsphase befindet, in der weniger rentable Angebote vom Markt verschwinden.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Sudbury liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$249 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$53 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern weisen in Sudbury die stärkste Performance auf, mit einem Jahresumsatz von C$72K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Sudbury am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Sudbury. Sudbury: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Lizenzanforderungen. Betrieb unter allgemeinen Zoneneinteilungs- und Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung. North Bay: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Satzungen oder Genehmigungssysteme. Unterliegt den üblichen Immobilienstandards und Zoneneinteilungen. Geringe Aufsicht. Timmins: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Vorschriften vorhanden. Es gelten die allgemeinen kommunalen Satzungen. Minimale aktive Durchsetzung bei Vermietungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Sudbury zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während der RevPAR um 11% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Rückgang des Bestands den Abwärtsdruck auf die Erträge pro Einheit effektiv ausgleicht.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 13% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Sudbury-Angeboten gehören: Küche (97%), Fernseher (89%), Heizung (87%), Klimaanlage (71%), privater Garten (61%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Seezugang und Grill, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 50% mehr einbringen (C$71K/Jahr gegenüber C$47K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Sudbury über die letzten 12 Monate: Mai: C$1K, Juni: C$2K, Juli: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, Oktober: C$2K, November: C$1K, Dezember: C$1K, Januar: C$984, Februar: C$1K, März: C$1K, April: C$1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Sudbury liegt bei C$249, was einem Anstieg von 31% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich C$150/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich C$219/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich C$272/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich C$454/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Sudbury buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 21 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+-Schlafzimmer: 33 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Sudbury Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 15% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 11%, die Auslastung fiel um 5%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 31% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kurzfristigeren Buchungen und einer höheren Preissensibilität bei einer kleineren Gruppe aktiver Gastgeber.

In Sudbury verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 16% höher als an Wochentagen.