Shelburne

Ab Juni 2026 haben Halifax, Lunenburg, Mahone Bay 483 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Shelburne generiert C$31K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen C$67K/Jahr, während schwachperformante Immobilien C$16K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigen Angebots fiel der Gesamtumsatz im Jahresvergleich stärker, was darauf hindeutet, dass die Nachfrageschwäche den reduzierten Wettbewerb überwiegt. Die Verdopplung der Einnahmen zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Immobilien bei 34% Auslastung deutet auf erhebliche Leistungsunterschiede in einem angespannten Markt hin.

Airbnb und VRBO können in Shelburne rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt C$31K bei einer Auslastung von 34%. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu C$67K/Jahr. Der rückläufige Bestand und die Einnahmen im Jahresvergleich deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf eine aussagekräftige Differenzierung bei der Immobilienpositionierung oder -verwaltung hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Shelburne beträgt 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von C$281 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$54 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Shelburne mit einem jährlichen Umsatz von C$42K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot im Shelburne-Markt am wirksamsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen sind in der Region Shelburne je nach Gerichtsbarkeit unterschiedlich. Halifax: Moderat. Registrierung erforderlich, nur Hauptwohnsitz, max. 2 Einheiten pro Immobilie. Durchsetzung nimmt mit Beschwerden zu, aber viele nicht lizenzierte Betreiber bleiben bestehen. Lunenburg: Moderat. Tourismusunterkunftslizenz erforderlich, Zonenbestimmungen gelten. Durchsetzung beschwerdegeleitet, einige operieren ohne Genehmigungen. Mahone Bay: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Regelungen über die allgemeine Geschäftslizenzierung hinaus. Minimale Durchsetzung, Betreiber regulieren sich weitgehend selbst. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Shelburne Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gesunken, während RevPAR um 13% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($30,839) und Top-Performern ($67,297) deutet darauf hin, dass Differenzierung die Renditen antreibt, während die Auslastungsquote von 34% eine moderate Buchungsaktivität in einer wettbewerbsintensiven Landschaft widerspiegelt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 27% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Shelburne-Angeboten sind: Kitchen (97%), Tv (85%), Heating (85%), Balcony (72%), Air Conditioning (69%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Sauna, Hot Tub, Washing Machine, wobei Sauna-Immobilien ungefähr 63% mehr verdienen (C$74K/year vs C$45K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Shelburne in den letzten 12 Monaten: Mai: C$1K, Juni: C$2K, Juli: C$3K, August: C$3K, September: C$2K, Oktober: C$2K, November: C$1K, Dezember: C$1K, Januar: C$748, Februar: C$913, März: C$1K, April: C$1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Shelburne beträgt insgesamt C$281, ein Anstieg von 24% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich C$221/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich C$271/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich C$350/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich C$387/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im September und sind am niedrigsten im Mai.

Gäste in Shelburne buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, ein Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+ Schlafzimmer: 33 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Shelburne Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 6% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 13% gesunken, die Auslastung ist um 6% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 24% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 28% gesunken. Die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($30,839) und leistungsstarken Angeboten ($67,297) deutet darauf hin, dass eine differenzierte Positionierung die Ergebnisse vorantreibt, während die sinkende Auslastung trotz Preiserhöhungen auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zur begrenzten Angebotsreduzierung hindeutet.

In Shelburne ist samstags die Buchungsnachfrage am höchsten, während montags die niedrigste ist. Die Nachtpreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Wochenenden zeigen 23% höhere Auslastung als Wochentage.