Saskatoon

Stand Mai 2026 gibt es in Saskatoon 398 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 17 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Saskatoon erwirtschaftet C$22K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$44K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$7K/Jahr einbringen. Die starke Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, während der allgemeine Rückgang bei Angebot und Umsatz auf einen Markt hindeutet, der sich um leistungsstärkere Angebote konsolidiert.

Airbnb und VRBO können in Saskatoon profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$22K bei einer Auslastung von 47%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$44K/Jahr. Der Rückgang des Angebots um 17% bei gleichzeitig sinkenden Einnahmen verdeutlicht eine Kontraktionsphase, in der konstante Auslastungsraten für den durchschnittlichen Betreiber im Vergleich zu den Spitzenreitern schwer zu erreichen sind.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Saskatoon liegt bei 47%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$136 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$36 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Saskatoon, mit einem Jahresumsatz von C$53K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Saskatoon am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Saskatoon. Saskatoon: Nachsichtig. Eine Gewerbelizenz ist erforderlich ($120), die Einhaltung der Zonenvorschriften ist notwendig. Es gibt keine Anforderung zur Eigennutzung oder Mietobergrenzen. Die Durchsetzung ist minimal – die Stadt reagiert auf Beschwerden, überwacht jedoch nicht aktiv. Viele Gastgeber agieren ohne die erforderliche Lizenzierung. Vorschriften existieren, aber die Durchsetzung ist eher locker und reaktiv statt proaktiv. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die notwendigen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Saskatoon zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der parallele Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass der Markt auf natürliche Weise schwächeres Inventar aussortiert, anstatt eine durch Überangebot bedingte Korrektur zu erfahren.

Starten Sie um den Januar herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Spitzenwerte im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 4% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Saskatoon sind: Küche (99%), TV (94%), Waschmaschine (91%), Heizung (84%), Parkplatz (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Haustiere erlaubt, Klimaanlage und Grill, wobei Unterkünfte mit Haustiere erlaubt etwa 35% mehr verdienen (C$38K/Jahr gegenüber C$28K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Saskatoon über die letzten 12 Monate: May: C$1K, June: C$1K, July: C$1K, August: C$1K, September: C$1K, October: C$1K, November: C$1K, December: C$1K, January: C$759, February: C$695, March: C$982, April: C$1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Saskatoon liegt bei C$136, was einem Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$96/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich C$131/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich C$211/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich C$303/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Saskatoon buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 23 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Saskatoon folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 17% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 28% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 27%. Diese Indikatoren deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisaufschlägen hin, was ein reaktiveres und volatileres Nachfrageumfeld widerspiegelt.

In Saskatoon verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 21% höher als an Wochentagen.