Saint John

Stand Juni 2026 gibt es in Saint John, Fredericton und Moncton 504 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 14 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Saint John generiert C$25K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$53K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$12K/Jahr einbringen. Die starke Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, während der breitere Markt mit einem Umsatzrückgang von 19% unter Druck steht.

Airbnb und VRBO können in Saint John profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$25K bei einer Auslastung von 34%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu C$53K/Jahr. Dieses Leistungsgefälle deutet darauf hin, dass zwar der marktweite Umsatz schrumpft, ein Teil der Inserate jedoch trotz des Rückgangs des Gesamtangebots eine hohe Auslastung beibehält.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Saint John liegt bei 34 %. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$220 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$42 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Saint John, mit einem Jahresumsatz von C$36K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Saint John am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Saint John. Saint John: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Lizenzanforderungen. Betrieb unterliegt den allgemeinen Zoneneinteilungs- und Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung. Fredericton: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Satzungen oder Genehmigungssysteme. Unterliegt der üblichen Grundsteuer und Zoneneinteilung. Leichte Durchsetzung. Moncton: Nachsichtig. Keine formelle STR-Lizenzierung oder Registrierung erforderlich. Fällt unter bestehende Geschäfts- und Zoneneinteilungsvorschriften. Minimale Durchsetzungsaktivitäten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Saint John zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während der RevPAR um 19% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt an eine insgesamt geringere Nachfrage anpasst, anstatt ein Überangebot zu verzeichnen.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 55% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Saint John-Angeboten gehören: Küche (98%), Heizung (85%), TV (82%), Waschmaschine (69%), Klimaanlage (63%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 21% mehr einbringen (C$44K/Jahr gegenüber C$37K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Saint John über die letzten 12 Monate: May: C$1K, June: C$2K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$894, December: C$957, January: C$762, February: C$824, March: C$1K, April: C$1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Saint John liegt bei C$220, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$178/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich C$207/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich C$267/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich C$425/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Saint John buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Saint John folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 14% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 19%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 22%. Diese Verschiebungen unterstreichen einen Trend, bei dem Gastgeber trotz geringerer Auslastung und kürzerer Buchungsfenster die Preise erhöhen.

In Saint John verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 27% höher als an Wochentagen.