Saguenay

Stand Mai 2026 gibt es in Saguenay, La Baie, Chicoutimi 566 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Saguenay generiert C$27K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$47K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$14K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark konzentriert sind, wobei Spitzenverdiener trotz einer schrumpfenden Angebotsbasis wesentlich mehr Wert erzielen als das typische Inserat.

Airbnb und VRBO können in Saguenay profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$27K bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$47K/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark variiert, was darauf hindeutet, dass die spezifische Positionierung der Anlage eine unverhältnismäßig große Rolle bei der gesamten Einkommensgenerierung spielt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Saguenay liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$219 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$54 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Saguenay, mit einem Jahresumsatz von C$41K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Saguenay am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Saguenay. Saguenay: Moderat. Beinhaltet die Arrondissements La Baie und Chicoutimi. Registrierung erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften, Regelung zum Hauptwohnsitz für bestimmte Zonen. Einige Dichtebeschränkungen in Wohngebieten. Die Durchsetzung nimmt zu, ist aber uneinheitlich – viele Gastgeber agieren nicht vollständig regelkonform. Städtische Inspektionen finden statt, sind jedoch nicht systematisch in allen Stadtvierteln. Chicoutimi: Siehe Saguenay (zusammengelegte Gemeinde seit 2002). La Baie: Siehe Saguenay (zusammengelegte Gemeinde seit 2002). Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Saguenay zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 0% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang bei den Inseraten ohne einen entsprechenden Rückgang der Einnahmen deutet auf eine Stabilisierung der Wettbewerbslandschaft hin, da schwächere Inserate aus dem Markt ausscheiden.

Starten Sie etwa im November, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz 40% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Saguenay sind: Küche (99%), Heizung (93%), TV (87%), Waschmaschine (81%), Balkon (79%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Whirlpool und Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 36% mehr einbringen (C$42K/Jahr gegenüber C$31K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Saguenay über die letzten 12 Monate: Mai: C$940, Juni: C$1K, Juli: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, Oktober: C$2K, November: C$1K, Dezember: C$2K, Januar: C$2K, Februar: C$2K, März: C$2K, April: C$1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Saguenay liegt bei C$219, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich C$150/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich C$206/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich C$273/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich C$349/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Saguenay buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Saguenay Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 0%, die Auslastung fiel um 3%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Vorlaufzeit sank um 25%. Diese Verschiebungen deuten auf einen Markt hin, der sich in Richtung höherer Preispunkte bei kürzeren Buchungsfenstern bewegt, was ein reaktiveres Nachfrageumfeld widerspiegelt.

In Saguenay verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 25% höher als an Wochentagen.