Quebec City

Stand Mai 2026 gibt es in Quebec City, Trois-Rivières und Charlevoix 3.591 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 7 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Quebec City generiert C$51K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$93K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$23K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark zweigeteilt ist, wobei erstklassige Objekte eine deutlich höhere Nachfrage verzeichnen als der breite Durchschnitt.

Airbnb und VRBO können in Quebec City profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$51K bei einer Auslastung von 41%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu C$93K/Jahr. Eine Auslastungsrate von 41% in Verbindung mit steigenden Umsätzen deutet darauf hin, dass Angebotsverknappungen die Marktbedingungen stabilisieren, was bestehende Gastgeber begünstigt, die eine hohe Auslastung aufrechterhalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Quebec City liegt bei 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$285 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$101 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Quebec City mit einem Jahresumsatz von C$77K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Quebec City am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Quebec City. Quebec City: Streng. Registrierung obligatorisch, nur Hauptwohnsitz, max. 90 Tage/Jahr, wenn nicht vom Eigentümer bewohnt. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Überwachung der Plattformen. Trois-Rivières: Moderat. Genehmigung erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten. Standardmäßige Durchsetzung, einige illegale Betriebe vorhanden. Charlevoix: Moderat. Kommunale Genehmigungen erforderlich, variiert je nach Gemeinde (Baie-Saint-Paul, La Malbaie). Zunehmende Durchsetzung, aber die touristische Nachfrage führt zu Graumarktaktivitäten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Quebec City zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während der RevPAR um 8% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die Verknappung des Angebots deutet auf eine Verschiebung hin zu einem Verkäufermarkt hin, bei dem die verbleibenden Betreiber mit weniger direktem Wettbewerb konfrontiert sind.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 38% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (April-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Quebec City sind: Küche (95%), Klimaanlage (87%), TV (87%), Waschmaschine (82%), Heizung (82%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Klimaanlage, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Klimaanlage etwa 24% mehr einbringen (C$60K/Jahr gegenüber C$48K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Quebec City über die letzten 12 Monate: May: C$2K, June: C$3K, July: C$4K, August: C$4K, September: C$3K, October: C$3K, November: C$2K, December: C$4K, January: C$3K, February: C$3K, March: C$3K, April: C$2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Quebec City liegt bei C$285, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$174/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$261/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$360/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich C$536/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Quebec City buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 39 Tage, 2-Schlafzimmer: 39 Tage, 3-Schlafzimmer: 43 Tage, 4+-Schlafzimmer: 47 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Quebec City folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 7% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 8%, die Auslastung nahm um 3% zu, die durchschnittlichen Übernachtungspreise erhöhten sich um 15% und die Vorbuchungsfrist sank um 13%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verkürzung der Buchungsfenster und eine höhere Preismacht, da das geringere Inventar den Wettbewerb unter den Gästen verschärft.

In Quebec City verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 44% höher als an Wochentagen.