Prince George

Stand Mai 2026 gibt es in Prince George, Quesnel und Mackenzie 148 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 25 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Prince George generiert C$19K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$36K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$5K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet darauf hin, dass die Marktrenditen eher von der objektspezifischen Umsetzung als von allgemeinen Markttrends abhängen, da der Rückgang des Gesamtangebots ein erhebliches Leistungsgefälle nicht verhindern konnte.

Airbnb und VRBO können in Prince George profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$19K bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$36K/Jahr. Der Rückgang des Angebots um 25% bei gleichzeitig niedrigeren Umsätzen deutet darauf hin, dass sich der Markt derzeit neu ausrichtet und sich die Umsatzkonzentration auf erstklassige Angebote verlagert, die einen größeren Anteil der begrenzten Nachfrage für sich beanspruchen können.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Prince George liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$160 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$32 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Prince George mit einem Jahresumsatz von C$28K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Prince George am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Prince George. Prince George: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig. Lockere Durchsetzung, viele agieren informell. Quesnel: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Zonenvorschriften. Minimale Durchsetzung, kleiner Markt mit begrenzter Aufsicht. Mackenzie: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, Zonenvorschriften müssen eingehalten werden. Sehr lockere Durchsetzung, kleine Gemeinde mit wenigen überwachten Beschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Prince George Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 25% zurückgegangen, während der RevPAR um 15% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Während der Wegfall einiger Unterkünfte auf einen enger werdenden Markt hindeutet, lässt der gleichzeitige Rückgang der Einnahmen darauf schließen, dass die Nachfrage in einem Maße nachlässt, das den Rückgang der konkurrierenden Angebote ausgleicht.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -77% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Prince George gehören: Küche (99%), TV (90%), Heizung (89%), Waschmaschine (83%), privater Garten (54%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Seezugang und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 45% mehr einbringen (C$46K/Jahr gegenüber C$32K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Prince George über die letzten 12 Monate: Mai: C$735, Juni: C$964, Juli: C$1K, August: C$1K, September: C$1K, Oktober: C$993, November: C$850, Dezember: C$931, Januar: C$967, Februar: C$684, März: C$1K, April: C$1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Prince George liegt bei C$160, was einem Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße aufgeschlüsselt: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$122/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich C$156/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich C$230/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich C$244/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Prince George buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 27 Tage. Größere Objekte haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Prince George Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 25% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 15%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 28% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 19%. Diese Indikatoren zeigen einen Markt, in dem ein reduziertes Inventar Schwierigkeiten hat, die Auslastung aufrechtzuerhalten, was Gastgeber trotz verkürzter Buchungsfenster dazu zwingt, auf höhere Preise zu setzen.

In Prince George verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 10% höher als an Wochentagen.