Prince Edward Island

Stand Juni 2026 gibt es in Charlottetown, Cavendish und Summerside 1.294 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft auf Prince Edward Island generiert C$27K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen C$57K/Jahr, während leistungsschwache Objekte C$15K/Jahr einbringen. Die massive Umsatzlücke deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf bestimmte Segmente ausgerichtet ist, was möglicherweise auf die Sichtbarkeit der Inserate oder einzigartige Objektkonfigurationen zurückzuführen ist, die die begrenzte Nachfrage bedienen.

Airbnb und VRBO können auf Prince Edward Island profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$27K bei einer Auslastung von 35%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu C$57K/Jahr. Die Auslastungsrate von 35% deutet auf einen stark saisonabhängigen Markt hin, in dem sich das Umsatzpotenzial konzentriert, was die leistungsstarke Kategorie zu einem Ausreißer in einer anspruchsvollen Landschaft macht.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs auf Prince Edward Island liegt bei 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$259 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$38 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Prince Edward Island mit einem Jahresumsatz von C$34K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Prince Edward Island am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Prince Edward Island. Charlottetown: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig, Sicherheitsstandards werden durchgesetzt. Die Stadt überwacht die Einhaltung aktiv und stellt Verstöße bei nicht lizenzierten Betreibern fest. Cavendish: Nachsichtig. Teil eines nicht eingemeindeten Gebiets mit minimaler provinzieller Aufsicht. Registrierung für Touristenunterkünfte empfohlen, aber die Durchsetzung ist in der Praxis gering. Summerside: Moderat. Gewerbelizenz und Genehmigung der Zonenvorschriften erforderlich. Die Stadt setzt Vorschriften durch, aber aufgrund des kleineren Marktes findet eine weniger systematische Überwachung statt als in Charlottetown. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt auf Prince Edward Island weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 32% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass das nachlassende Verbraucherinteresse derzeit den Rückgang des verfügbaren Inventars übersteigt.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 83% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Unterkünften auf Prince Edward Island sind: Küche (98%), TV (87%), Klimaanlage (86%), Heizung (81%), Waschmaschine (79%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Klimaanlage und Seezugang, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 32% mehr einbringen (C$52K/Jahr gegenüber C$39K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Prince Edward Island über die letzten 12 Monate: Mai: C$960, Juni: C$2K, Juli: C$3K, August: C$3K, September: C$2K, Oktober: C$1K, November: C$483, Dezember: C$423, Januar: C$248, Februar: C$309, März: C$427, April: C$614. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Prince Edward Island liegt bei C$259, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$181/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$232/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$281/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich C$500/Nacht. Die Preise erreichen im August ihren Höhepunkt und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Prince Edward Island buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 41 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt auf Prince Edward Island folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 32%, die Auslastung stieg um 2%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise erhöhten sich um 8% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 25%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungszeiträumen und einem höheren Preisdruck trotz einer insgesamt geringeren Nachfrage wider.

In Prince Edward Island verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 13% höher als an Wochentagen.