Port Renfrew

Stand Juni 2026 gibt es in Port Renfrew, Sooke, Victoria 236 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Port Renfrew erwirtschaftet C$61K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$104K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$28K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark zu erstklassigen Objekten tendiert, da die Leistungslücke zeigt, dass die Differenzierung des Inventars die Einnahmen weitaus stärker beeinflusst als die grundlegende Marktverfügbarkeit.

Airbnb und VRBO können in Port Renfrew profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$61K bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$104K/Jahr. Die Spanne zwischen dem durchschnittlichen und dem leistungsstarken Umsatz verdeutlicht, dass die Auslastungsrate von 37% zwar dem Standard entspricht, Spitzenverdiener jedoch effektiv Premium-Preissegmente erschließen, die für den breiteren Markt unzugänglich bleiben.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Port Renfrew liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$396 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$120 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern weisen in Port Renfrew die stärkste Performance auf, mit einem Jahresumsatz von C$101K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Port Renfrew am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Port Renfrew. Port Renfrew: Nachsichtig. Teil der Juan de Fuca Electoral Area. Keine spezifischen STR-Vorschriften außer einer Gewerbelizenz. Minimale Durchsetzung. Sooke: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zoneneinteilung notwendig. Einige Wohngebiete schränken STRs ein. Beschwerdebasierte Durchsetzung, relativ leicht. Victoria: Streng. Hauptwohnsitzanforderung obligatorisch, maximal 180 Tage/Jahr bei Vermietung des gesamten Hauses, Gewerbelizenz erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Audits. Nicht konforme Inserate werden regelmäßig entfernt. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Port Renfrew zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während der RevPAR um 0% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Die Stabilität des RevPAR bei gleichzeitig moderatem Angebotswachstum legt nahe, dass der aktuelle Markt neue Bestände aufnimmt, ohne einen verwässernden Effekt auf bestehende Einnahmequellen auszulösen.

Starten Sie um April herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 68% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Port Renfrew sind: Küche (92%), Heizung (72%), Balkon (72%), TV (68%), Haustiere erlaubt (58%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Ladestation für Elektrofahrzeuge, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 61% mehr einbringen (C$88K/Jahr gegenüber C$55K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Port Renfrew über die letzten 12 Monate: May: C$4K, June: C$4K, July: C$5K, August: C$5K, September: C$4K, October: C$3K, November: C$3K, December: C$3K, January: C$2K, February: C$2K, March: C$4K, April: C$4K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Port Renfrew liegt bei C$396, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$276/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$358/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$531/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich C$790/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im September und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Port Renfrew buchen im Durchschnitt 39 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 40 Tage, 3-Schlafzimmer: 45 Tage, 4+-Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Port Renfrew folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 2 %, der Umsatz pro Inserat sank um 0 %, die Auslastung fiel um 3 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18 % und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 21 %. Diese Verschiebungen deuten auf einen Übergang zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität hin, bei dem Gastgeber zugunsten höherer Übernachtungserträge auf Volumen verzichten, um den Umsatz aufrechtzuerhalten.

In Port Renfrew verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 53% höher als an Wochentagen.