Owen Sound

Stand Mai 2026 gibt es in Owen Sound, Collingwood, Tobermory und Blue Mountains 1.016 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Owen Sound generiert C$34K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$81K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$18K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Gästepräferenzen stark polarisiert sind und bestimmte Anlagentypen oder Betriebsmodelle bevorzugen, die deutlich höhere Aufschläge als der Marktdurchschnitt erzielen.

Airbnb und VRBO können in Owen Sound profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$34K bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$81K/Jahr. Diese Leistungslücke verdeutlicht, dass die Auslastung zwar insgesamt moderat bleibt, erstklassige Angebote jedoch die aktuelle Marktkontraktion effektiv nutzen, um überdurchschnittliche finanzielle Erträge zu erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Owen Sound liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$335 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$57 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Owen Sound mit einem Jahresumsatz von C$48K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Owen Sound am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Owen Sound. Owen Sound: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen vorhanden. Leichte Durchsetzung, viele agieren ohne Einhaltung der Vorschriften. Collingwood: Moderat. Gewerbelizenz obligatorisch, Zoneneinteilungsregeln gelten, einige Wohngebiete eingeschränkt. Moderate Durchsetzung bei Beschwerden. Tobermory: Nachsichtig. Minimale kommunale Vorschriften, Gewerbelizenz erforderlich. Sehr leichte Durchsetzung in touristisch geprägtem Gebiet. Blue Mountains: Streng. Lizenzierung erforderlich, Regelung zum Hauptwohnsitz, 28-tägige Mindestaufenthaltsdauer in einigen Zonen. Aktive Durchsetzung mit Strafen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Owen Sound zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 22% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine Marktkorrektur hin, bei der der reduzierte Bestand noch nicht ausreicht, um die Gesamteinnahmen zu stabilisieren.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 26% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Owen Sound gehören: Küche (92%), TV (82%), Heizung (76%), Grill (75%), Balkon (70%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören TV, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit TV etwa 61% mehr einbringen (C$65K/Jahr gegenüber C$40K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Owen Sound über die letzten 12 Monate: May: C$2K, June: C$3K, July: C$4K, August: C$4K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$851, December: C$1K, January: C$549, February: C$562, March: C$669, April: C$1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Owen Sound liegt bei C$335, was einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$189/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$265/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$353/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich C$503/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Owen Sound buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Owen Sound folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 22%, die Auslastung fiel um 1%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 14% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität wider, was die Umsatzvorhersehbarkeit für lokale Gastgeber erschwert.

In Owen Sound verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 34% höher als an Wochentagen.