Ottawa
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
C$40.5k
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
46%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
C$216
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↑4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
C$84
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ottawa zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +28.896 $ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Ski | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Heizung | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
Studio (3.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CA$154)
3 Schlafzimmer (CA$93)
2 Schlafzimmer (CA$71)
1 Schlafzimmer (CA$47)
Studio (CA$34)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (67%)
Professionell verwaltet (33%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Ottawa im Durchschnitt 1,719 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr und von 24% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ottawa erzielt C$41K pro Jahr. Top-Inserate verdienen C$73K, während schwächere Inserate C$14K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Ottawa beträgt 43%, was RevPAR an C$88 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Ottawa den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit C$73K.
Die Regeln variieren je nach Region. Ottawa: Streng. Hauptwohnsitzpflicht, 180 Tage Obergrenze für das gesamte Haus, obligatorische Lizenz. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Plattformdatenüberwachung. Gatineau: Moderat. Registrierung erforderlich, Hauptwohnsitzregel, 90 Tage Obergrenze für nicht selbstgenutzte Unterkünfte. Durchsetzung verbessert sich, ist aber inkonsistent. Kingston: Moderat. Lizenzierung erforderlich, nur Hauptwohnsitz, Bebauungsbeschränkungen. Moderate Durchsetzung, einige unlizensierte Betriebe existieren. Mont-Tremblant: Nachsichtig. Genehmigung erforderlich, aber tourismusorientierte Wirtschaft bedeutet lockere Durchsetzung. Viele gewerbliche Betreiber trotz Wohnsitzregeln. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ottawa zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 26% zurückgegangen, während RevPAR um 65% gestiegen ist, was darauf hindeutet, że die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und November ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Internet (98%), Heizung (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+59%), Parkplatz (+51%), Grill (+46%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Ottawa liegt bei C$237, ein Anstieg von 25% im Jahresvergleich. Die Raten erreichen im August ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Ottawa buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, 13% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 46 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 30% höher als die Wochentagsauslastung.
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