North Bay

Stand Mai 2026 gibt es in North Bay, Sudbury und Parry Sound 814 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in North Bay generiert C$34K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$78K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$15K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf erstklassige Angebote ausgerichtet ist, während die Mehrheit angesichts sinkender Gesamteinnahmen Schwierigkeiten hat, nennenswerte Renditen zu erzielen.

Airbnb und VRBO können in North Bay profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$34K bei einer Auslastung von 28%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$78K/Jahr. Diese Varianz verdeutlicht eine polarisierte Landschaft, in der Top-Betreiber effektiv mit den aktuellen Angebotsverknappungen umgehen, während der breitere Markt vor Herausforderungen steht, eine gleichmäßige Auslastung aufrechtzuerhalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in North Bay liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$361 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$61 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in North Bay mit einem Jahresumsatz von C$55K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in North Bay am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region North Bay. North Bay: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Der Betrieb unterliegt den allgemeinen Flächennutzungs- und Geschäftsvorschriften. Minimale Durchsetzung. Sudbury: Nachsichtig. Kein dediziertes STR-Regelwerk oder Genehmigungssystem. Die Einhaltung der üblichen Immobilienstandards und Flächennutzungspläne ist erforderlich. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich auf Beschwerdebasis. Parry Sound: Nachsichtig. Keine kommunale STR-Lizenz erforderlich. Die Einhaltung der allgemeinen Flächennutzungs- und Bauvorschriften wird erwartet. Minimale proaktive Durchsetzung, Beschwerden werden reaktiv bearbeitet. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der North Bay Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchrone Rückgang von Bestand und Umsatz deutet auf einen Markt in der Konsolidierung hin, in dem sich die verbleibenden Teilnehmer an ein moderates Nachfrageniveau anpassen.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 26% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-März), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen bei Inseraten in North Bay gehören: Küche (96%), Heizung (75%), TV (75%), Grill (73%), Balkon (64%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Lage am Wasser und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 59% mehr einbringen (C$93K/Jahr gegenüber C$59K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in North Bay über die letzten 12 Monate: Mai: C$2K, Juni: C$2K, Juli: C$3K, August: C$4K, September: C$2K, Oktober: C$2K, November: C$1K, Dezember: C$2K, Januar: C$1K, Februar: C$1K, März: C$902, April: C$1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in North Bay liegt bei C$361, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$177/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich C$269/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich C$334/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich C$619/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in North Bay buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, ein Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in North Bay folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 12%, die Auslastung stieg um 2%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise erhöhten sich um 17% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 23%. Diese Kennzahlen deuten auf einen sich verengenden Markt hin, in dem höhere Preise und kürzere Buchungsfenster durch ein geringeres Gesamtangebot und einen niedrigeren Umsatz ausgeglichen werden.

In North Bay verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 41% höher als an Wochentagen.