Nanaimo

Stand Mai 2026 gibt es in Nanaimo, Parksville, Tofino, Whistler 1,420 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Nanaimo generiert C$37K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$68K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$15K/Jahr einbringen. Die enorme Umsatzlücke deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark von der Objektleistung und nicht nur von der grundlegenden Nachfrage abhängt.

Airbnb und VRBO können in Nanaimo profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$37K bei einer Auslastung von 40%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$68K/Jahr. Diese Obergrenze deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil an den lokalen Reiseausgaben erzielen, trotz eines schrumpfenden Gesamtangebots.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Nanaimo liegt bei 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$250 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$64 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Nanaimo die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von C$69K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Nanaimo am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Nanaimo. Nanaimo: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, nur Hauptwohnsitz, max. 2 Schlafzimmer. Durchsetzung auf Beschwerdebasis, einige nicht lizenzierte Betriebe vorhanden. Parksville: Moderat. Gewerbelizenz obligatorisch, Hauptwohnsitzregelung, Zoneneinteilungsbeschränkungen. Durchsetzung verbessert sich, ist aber weiterhin reaktiv. Tofino: Streng. Gewerbelizenz erforderlich, nur Hauptwohnsitz, Vermietungsobergrenzen nach Zone. Aktive Durchsetzung aufgrund der Wohnungskrise, Verstöße werden strafrechtlich verfolgt. Whistler: Streng. Zonengenehmigung erforderlich, Hauptwohnsitz obligatorisch, schrittweise Einstellung von nicht konformen STRs. Sehr aktive Durchsetzung mit erheblichen Geldstrafen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Nanaimo Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% zurückgegangen, während der RevPAR um 8% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang beider Kennzahlen lässt darauf schließen, dass der Markt nach früheren Sättigungsgraden ein Gleichgewicht findet.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 7% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Nanaimo-Inseraten sind: Küche (96%), TV (80%), Heizung (76%), Balkon (70%), Waschmaschine (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Pool, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 32% mehr einbringen (C$61K/Jahr gegenüber C$46K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Nanaimo über die letzten 12 Monate: Mai: C$2K, Juni: C$2K, Juli: C$3K, August: C$3K, September: C$2K, Oktober: C$2K, November: C$1K, Dezember: C$1K, Januar: C$955, Februar: C$1K, März: C$2K, April: C$2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Nanaimo liegt bei C$250, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$180/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$263/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$397/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich C$679/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Nanaimo buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 37 Tage, 2-Schlafzimmer: 44 Tage, 3-Schlafzimmer: 51 Tage, 4+-Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Nanaimo Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 19% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 8%, die Auslastung fiel um 1%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 12%. Diese Verschiebungen spiegeln ein knapperes Inventarumfeld wider, in dem Betreiber trotz verkürzter Buchungsfenster höhere Preise testen.

In Nanaimo verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung 25% höher als an Wochentagen.