Montreal
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
C$56.8k
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
C$220
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
C$123
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Montreal zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +32.341 $ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5.••• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CA$162)
3 Schlafzimmer (CA$102)
2 Schlafzimmer (CA$80)
1 Schlafzimmer (CA$59)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (83%)
Unabhängige Gastgeber (17%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Montreal im Durchschnitt 4,681 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr und von 27% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Montreal erzielt einen Umsatz von C$59K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen C$111K, während leistungsschwache Inserate C$24K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Montreal liegt bei 50%, was RevPAR an C$129 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Montreal den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von C$133K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Montreal. Montreal: Streng. Registrierung obligatorisch, nur Hauptwohnsitz, max. 90 Tage/Jahr bei Abwesenheit. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern, Plattformkonformität erforderlich. Laval: Streng. Anforderung des Hauptwohnsitzes, Registrierung erforderlich, ähnlich wie in Montreal. Aktive Durchsetzung durch städtische Inspektionen. Longueuil: Streng. Nur Hauptwohnsitz, Registrierung erforderlich, max. 90 Tage bei Abwesenheit. Aktive Durchsetzung gemäß dem Provinzrahmen. Québec: Streng. Hauptwohnsitz obligatorisch, Genehmigung erforderlich, 90-Tage-Limit. Starke Durchsetzung in touristischen Gebieten mit regelmäßigen Inspektionen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Montreal Airbnb und VRBO Markt zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% zurückgegangen, während RevPAR um 61% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Internet (99%), Heizung (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+47%), Internet (+36%), Waschmaschine (+25%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Montreal beträgt C$262, was einem Anstieg von 15% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Montreal buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 31 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 42 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 29% höher als die Auslastung unter der Woche.