Montreal
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
C$59.3k
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
58%
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
C$229
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↑5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
C$133
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Montreal zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22.951 $ | — | — |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Heizung | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3.••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1.••• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 6•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Studio (4.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (CA$159)
3 Schlafzimmer (CA$103)
2 Schlafzimmer (CA$80)
1 Schlafzimmer (CA$59)
Studio (CA$47)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (74%)
Unabhängige Gastgeber (26%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Montreal im Durchschnitt 4,744 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr und 26% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Montreal erzielt C$60K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen C$111K, während leistungsschwache Inserate C$23K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Montreal beträgt 50%, was RevPAR an C$135 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Montreal den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit C$127K.
Die Regeln variieren in Montreal. Montreal: Streng. Hauptwohnsitz erforderlich, Registrierung obligatorisch, max. 90 Tage/Jahr bei Eigennutzung. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern, Plattformkooperation, regelmäßigen Inspektionen. Laval: Streng. Nur Hauptwohnsitz, Registrierung erforderlich, 60 Tage Limit für Zweitwohnsitze. Aktive Durchsetzung, Strafen angewendet. Longueuil: Streng. Hauptwohnsitz erforderlich, Genehmigung obligatorisch, in den meisten Zonen verboten. Durchsetzung durch Beschwerden und Inspektionen. Quebec City: Streng. Nur Hauptwohnsitz, Genehmigung erforderlich, touristische Zonen eingeschränkt. Aktive Durchsetzung mit hohen Bußgeldern, Plattformblockierung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Montreal zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% zurückgegangen, während RevPAR um 66% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Internet (99%), Heizung (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+45%), Internet (+25%), Waschmaschine (+24%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Montreal beträgt C$268, ein Anstieg von 16% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Montreal buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 43 Tagen für 4+ Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 30% höher als die Wochentagsbelegung.
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