Moncton

Ab Juni 2026 haben Moncton, Shediac, Fundy National Park 826 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Moncton generiert C$22K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen C$44K/Jahr, während schwachperformante Immobilien C$10K/Jahr verdienen. Trotz minimalem Angebotswachstum ist der Umsatz um 9,8% YoY bei 35% Auslastung gesunken, was auf eine schwächelnde Nachfrage hindeutet. Die doppelte Lücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der Differenzierung zunehmend über die Rentabilität in einem schrumpfenden Umsatzumfeld entscheidet.

Airbnb und VRBO können in Moncton rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt C$22K bei 35% Auslastung. Hochperformante Objekte verdienen bis zu C$44K/Jahr. Das minimale Angebotswachstum kombiniert mit sinkendem Umsatz deutet auf einen reifen Markt hin, in dem sich der Wettbewerb trotz stabiler Angebotszahlen verschärft, wobei die Verdoppelung des Umsatzes zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Objekten auf erhebliche Leistungsschwankungen basierend auf Objektdifferenzierung hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Moncton beträgt 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von C$187 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$40 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Moncton, mit einem jährlichen Umsatz von C$41K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Moncton-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Moncton. Moncton: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Lizenzierungsanforderungen. Unterliegt allgemeinen Zoning- und Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung. Shediac: Nachsichtig. Keine kommunalen STR-Vorschriften. Standardmäßige Geschäftsregistrierung kann erforderlich sein. Leichte Aufsicht, tourismusfreundlicher Ansatz. Fundy National Park: Streng. Parks Canada verbietet kommerzielle STRs innerhalb der Parkgrenzen. Aktive Durchsetzung durch Parkwächter. Nur lizenzierte Unterkünfte zulässig. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Moncton Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 1% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($22,095) und Top-Performern ($44,421) deutet auf Marktschichtung hin, bei der Differenzierung die Ergebnisse trotz bescheidener Auslastung von 35% vorantreibt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 17% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (December-January), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Moncton-Angeboten sind: Kitchen (98%), Tv (94%), Heating (90%), Air Conditioning (89%), Washing Machine (83%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Hot Tub, Bbq, Air Conditioning, wobei Hot Tub-Objekte ungefähr 41% mehr verdienen (C$50K/year vs C$35K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Moncton in den letzten 12 Monaten: Mai: C$963, Juni: C$1K, Juli: C$2K, August: C$2K, September: C$1K, Oktober: C$1K, November: C$921, Dezember: C$840, Januar: C$676, Februar: C$745, März: C$935, April: C$924. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Moncton beträgt insgesamt C$187, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich C$133/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich C$163/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich C$226/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich C$363/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Moncton buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, ein Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+ Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Moncton Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 1% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 10% gesunken, die Auslastung ist um 1% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 8% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 17% gesunken. Die Tariferhöhungen, die die Umsatzrückgänge bei flacher Auslastung nicht ausgleichen, deuten darauf hin, dass die Nachfrage nicht mit dem Angebotswachstum Schritt hält. Die erhebliche Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($22,095) und den Top-Performern ($44,421) deutet auf eine sehr ungleichmäßige Marktleistung hin, wobei sich der Wettbewerb um Buchungen verschärft.

In Moncton ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 32% höhere Auslastung als Wochentage.