London

Stand Mai 2026 gibt es in London, St. Thomas und Stratford 690 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in London generiert C$23K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$41K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$8K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark polarisiert sind, wobei erstklassige Inserate trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots um 9% einen deutlich größeren Anteil der Nachfrage auf sich vereinen.

Airbnb und VRBO können in London profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$23K bei einer Auslastung von 38%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu C$41K/Jahr. Eine durchschnittliche Auslastungsrate von 38% in Verbindung mit der Umsatzspanne deutet darauf hin, dass ein Markteintritt zwar möglich ist, die Rentabilität jedoch stark auf eine Teilmenge von Angeboten konzentriert ist, die in der Lage sind, die Auslastung zu maximieren.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in London liegt bei 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$174 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$43 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in London mit einem Jahresumsatz von C$46K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem London Markt am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Raum London. London ON: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten, durch Beschwerden ausgelöste Durchsetzung. Einige nicht lizenzierte Betreiber sind vorhanden. St. Thomas ON: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, nur standardmäßige Gewerbelizenzierung. Minimale Durchsetzung, Betrieb unter allgemeinen Satzungen. Stratford ON: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich ($250), Hauptwohnsitz empfohlen, aber nicht zwingend erforderlich, 2-Jahres-Begrenzung. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der London Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 3% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt auf ein niedrigeres Gleichgewicht einstellt, was eine weitere Verschlechterung der Renditen für bestehende Betreiber verhindert.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 2% niedriger ist als in den Monaten der Hochsaison. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in London-Inseraten sind: Küche (99%), Klimaanlage (96%), TV (93%), Heizung (88%), Waschmaschine (80%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 95% mehr einbringen (C$71K/Jahr gegenüber C$36K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in London über die letzten 12 Monate: May: C$1K, June: C$1K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$1K, January: C$778, February: C$820, March: C$1K, April: C$1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in London liegt bei C$174, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich C$117/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich C$153/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich C$201/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich C$333/Nacht. Die Preise erreichen im August ihren Höhepunkt und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in London buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 30% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 22 Tage, 2-Schlafzimmer: 25 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+-Schlafzimmer: 26 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der London Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 3%, die Auslastung fiel um 2%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 30%. Diese Kennzahlen deuten auf eine Verschiebung hin zu kurzfristigeren Buchungen und höheren Preisen hin, was einen Markt widerspiegelt, in dem Flexibilität zunehmend die Transaktionsgeschwindigkeit bestimmt.

In London verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 27% höher als an Wochentagen.