Langley

Stand Mai 2026 gibt es in Langley, Surrey und White Rock 751 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 27 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Langley generiert C$31K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$69K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$9K/Jahr einbringen. Diese massive Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass die aktuellen Marktrenditen eher auf eine spezifische Asset-Positionierung als auf allgemeine Markttrends reagieren, da der Angebotsrückgang von 27% die Spanne zwischen den leistungsstärksten und leistungsschwächsten Anbietern noch nicht verringert hat.

Airbnb und VRBO können in Langley profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$31K bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$69K/Jahr. Die bemerkenswerte Lücke zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung deutet darauf hin, dass die Marktsättigung nicht einheitlich ist, was es erstklassigen Angeboten ermöglicht, eine erhebliche Nachfrage zu erzielen, selbst wenn das Gesamtangebot schrumpft.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Langley liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$226 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$56 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Langley die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von C$76K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Langley am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Langley. Langley: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, nur Hauptwohnsitz, max. 2 Schlafzimmer. Durchsetzung auf Beschwerdebasis, einige nicht lizenzierte Betreiber vorhanden. Surrey: Streng. Gewerbelizenz obligatorisch, nur Hauptwohnsitz, max. 2 Schlafzimmer, in einigen Zonen mind. 30 Tage Mietdauer. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und gerichtlichen Schritten. White Rock: Streng. Gewerbelizenz erforderlich, nur Hauptwohnsitz, Eigennutzung durch Eigentümer obligatorisch, Zoneneinteilungsbeschränkungen. Aktive Durchsetzung, regelmäßige Compliance-Prüfungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Langley zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 27% zurückgegangen, während der RevPAR um 1% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Die Stabilität des RevPAR trotz eines starken Rückgangs des Bestands signalisiert einen sich stabilisierenden Markt, in dem die verbleibenden Betreiber weniger direktem Wettbewerb um ein gleichbleibendes Volumen an Übernachtungen ausgesetzt sind.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 2% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Langley-Angeboten sind: Küche (97%), TV (92%), Waschmaschine (84%), Heizung (83%), Parkplatz (58%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Grill, Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 82% mehr einbringen (C$78K/Jahr gegenüber C$43K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Langley über die letzten 12 Monate: Mai: C$2K, Juni: C$2K, Juli: C$3K, August: C$2K, September: C$2K, Oktober: C$2K, November: C$1K, Dezember: C$1K, Januar: C$992, Februar: C$1K, März: C$2K, April: C$2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Langley liegt bei C$226, was einem Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$148/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich C$181/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich C$334/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich C$563/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Langley buchen im Durchschnitt 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+ Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Langley Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 27% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 1%, die Auslastung fiel um 5%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 28% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 20%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kurzfristigeren Buchungen mit Premiumpreisen wider, was darauf hindeutet, dass Gastgeber auf höhere Margen setzen, um die geringere Auslastung auszugleichen.

In Langley verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 28% höher als an Wochentagen.