La Malbaie

Stand Juni 2026 gibt es in La Malbaie, Quebec City, Tadoussac und Saguenay 351 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in La Malbaie generiert C$37K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$70K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$18K/Jahr einbringen. Die erhebliche Varianz zwischen leistungsstarken und durchschnittlichen Objekten verdeutlicht eine starke Kluft bei der Umsatzgenerierung, was darauf hindeutet, dass erstklassige Objekte die Nachfrage der Gäste in einem Markt, in dem das Gesamtangebot stagniert, effektiv monopolisieren.

Airbnb und VRBO können in La Malbaie profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$37K bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$70K/Jahr. Diese Umsatzlücke zeigt, dass der Markt zwar eine grundlegende Rentabilität unterstützt, es jedoch erhebliches Potenzial für Unterkünfte gibt, die einen größeren Anteil des begrenzten 33%-Auslastungsfensters für sich gewinnen können.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in La Malbaie liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$304 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$71 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in La Malbaie mit einem Jahresumsatz von C$61K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in La Malbaie am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region La Malbaie. La Malbaie: Moderat. Registrierung erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig. Standardmäßige Durchsetzung in touristischen Gebieten. Quebec City: Streng. Hauptwohnsitz erforderlich, jährliche Genehmigung obligatorisch, 90-Tage-Begrenzung für Zweitwohnsitze. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Zusammenarbeit mit Plattformen. Tadoussac: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung, minimale Einschränkungen. Leichte Durchsetzung, tourismusfreundlich. Saguenay: Moderat. Genehmigung erforderlich, Zonenvorschriften gelten. Moderate Durchsetzung, variiert je nach Bezirk. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in La Malbaie zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 1% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der leichte Rückgang bei den aktiven Inseraten bei gleichzeitig steigenden Einnahmen pro Einheit signalisiert einen sich verknappenden Markt, in dem die verbleibenden Gastgeber von einem geringeren Wettbewerb um denselben Kundenstamm profitieren.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 83% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (April-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in La Malbaie sind: Küche (98%), Heizung (87%), TV (80%), Waschmaschine (78%), Balkon (74%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Sauna, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Sauna etwa 127% mehr einbringen (C$102K/Jahr gegenüber C$45K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in La Malbaie über die letzten 12 Monate: Mai: C$1K, Juni: C$2K, Juli: C$3K, August: C$3K, September: C$2K, Oktober: C$3K, November: C$1K, Dezember: C$2K, Januar: C$2K, Februar: C$2K, März: C$2K, April: C$2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in La Malbaie liegt bei C$304, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$186/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$245/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$332/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich C$485/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in La Malbaie buchen durchschnittlich 43 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 45 Tage, 3-Schlafzimmer: 47 Tage, 4+-Schlafzimmer: 50 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in La Malbaie folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 1%, die Auslastung erhöhte sich um 1%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorlaufzeit sank um 18%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissetzungsmacht, was ein reaktiveres, nachfrageorientiertes Umfeld für lokale Betreiber widerspiegelt.

In La Malbaie verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Mittwoch die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 37% höher als an Wochentagen.