Kimberley

Stand Mai 2026 gibt es in Kimberley, Cranbrook und Fernie 256 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Kimberley erwirtschaftet C$48K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$77K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien auf C$16K/Jahr kommen. Die große Umsatzspanne verdeutlicht eine erhebliche Polarisierung bei der Wertentwicklung der Anlagen, was darauf hindeutet, dass Spitzenerträge durch spezifische Immobilieneigenschaften oder Betriebsstrategien erzielt werden, die Gewinner klar von leistungsschwachen Objekten unterscheiden.

Airbnb und VRBO können in Kimberley profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$48K bei einer Auslastung von 40%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$77K/Jahr. Da das Angebot im Jahresvergleich um 8% zurückgeht, zieht sich der Markt zusammen, was erstklassige Objekte trotz des aktuellen Rückgangs der durchschnittlichen Einnahmen pro Inserat um 6% vor allgemeineren Umsatzrückgängen schützen könnte.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Kimberley liegt bei 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$320 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$94 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Kimberley mit einem Jahresumsatz von C$86K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Kimberley am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Kimberley. Kimberley: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig. Minimale aktive Durchsetzung, viele agieren informell. Cranbrook: Nachsichtig. Gewerbelizenz und Genehmigung der Zoneneinteilung erforderlich. Leichte Durchsetzung, die Einhaltung variiert stark. Fernie: Moderat. Gewerbelizenz obligatorisch, Zoneneinschränkungen gelten, einige Nachbarschaftsbeschränkungen. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen Überprüfungen der Einhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Kimberley zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt auf ein niedrigeres Nachfrageniveau einstellt, anstatt mit einer Überangebotkrise konfrontiert zu sein.

Starten Sie um November herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz 45% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-November), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Kimberley-Inseraten sind: Küche (98%), Waschmaschine (90%), TV (83%), Heizung (77%), Balkon (76%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 40% mehr einbringen (C$62K/Jahr gegenüber C$45K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Kimberley über die letzten 12 Monate: May: C$2K, June: C$3K, July: C$4K, August: C$4K, September: C$3K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$3K, January: C$3K, February: C$4K, March: C$4K, April: C$1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Kimberley liegt bei C$320, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$152/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$245/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$342/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich C$638/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Kimberley buchen durchschnittlich 48 Tage im Voraus, ein Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 36 Tage, 2-Schlafzimmer: 41 Tage, 3-Schlafzimmer: 57 Tage, 4+-Schlafzimmer: 66 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Kimberley folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 6%, die Auslastung stieg um 0%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise erhöhten sich um 8% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 7%. Steigende Übernachtungspreise bei gleichzeitig sinkendem Angebot und Umsatz deuten darauf hin, dass Gastgeber versuchen, geringere Buchungsvolumina durch eine höhere Preissetzungsmacht auszugleichen.

In Kimberley verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 34% höher als an Wochentagen.