Gravenhurst

Stand Mai 2026 gibt es in Gravenhurst, Muskoka, Huntsville und Bracebridge 2.221 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Gravenhurst generiert C$47K pro Jahr. Leistungsstarke Objekte erzielen C$118K/Jahr, während leistungsschwache Objekte C$21K/Jahr einbringen. Die enorme Gewinnspanne deutet darauf hin, dass die Markteinnahmen stark konzentriert sind, wobei erstklassige Objekte trotz eines zweistelligen Rückgangs der branchenweiten Einnahmen eine erhebliche Nachfrage verzeichnen.

Airbnb und VRBO können in Gravenhurst profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$47K bei einer Auslastung von 28%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$118K/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung deutet darauf hin, dass die Marktsättigung ungleichmäßig ist, was es erstklassigen Einheiten ermöglicht, trotz eines Rückgangs der Gesamtzahl der Inserate eine starke Rendite zu erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Gravenhurst liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$465 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$87 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Gravenhurst die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von C$62K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Gravenhurst am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Gravenhurst. Gravenhurst: Moderat. Registrierung erforderlich, nur Hauptwohnsitz, max. 28 aufeinanderfolgende Tage. Die Durchsetzung nimmt durch beschwerdebasierte Maßnahmen zu. Muskoka (District): Nachsichtig. Die kommunale Lizenzierung variiert je nach Gemeinde. Begrenzte Durchsetzung auf Bezirksebene, hauptsächlich beschwerdegesteuert. Huntsville: Moderat. Lizenz erforderlich, Regelung zum Hauptwohnsitz, max. 180 Tage/Jahr. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden und Audits. Bracebridge: Moderat. Lizenzierung obligatorisch, nur Hauptwohnsitz, max. 28 Tage Aufenthalt. Zunehmende Durchsetzung durch Beschwerden und Plattformüberwachung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Gravenhurst zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 19% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine Marktkorrekturphase hin, in der die Herausnahme von leistungsschwachem Inventar den aktuellen Abwärtsdruck auf die Nachfrage übersteigt.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 43% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-März), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Gravenhurst-Inseraten sind: Küche (98%), TV (85%), Klimaanlage (76%), Heizung (74%), Balkon (71%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Whirlpool und Sauna, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 47% mehr verdienen (C$98K/Jahr gegenüber C$67K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Gravenhurst über die letzten 12 Monate: May: C$2K, June: C$3K, July: C$5K, August: C$6K, September: C$3K, October: C$3K, November: C$1K, December: C$2K, January: C$2K, February: C$2K, March: C$1K, April: C$1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Gravenhurst liegt bei C$465, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$216/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$298/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$428/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich C$704/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im April am niedrigsten.

Gäste in Gravenhurst buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 36 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Gravenhurst folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 19%, die Auslastung stieg um 3%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise erhöhten sich um 7% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 21%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kurzfristigeren Buchungszyklen und höheren Preispunkten, was darauf hindeutet, dass sich die verbleibenden Gastgeber an volatilere, spontanere Nachfragemuster anpassen.

In Gravenhurst verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 50% höher als an Wochentagen.