Fort Mcmurray

Ab Juni 2026 haben Fort McMurray, Edmonton, Calgary, Jasper 253 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Fort McMurray generiert C$22K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen C$45K/Jahr, während schwachperformante Immobilien C$7K/Jahr verdienen. Das Angebot ist im Jahresvergleich erheblich gesunken, während die Gesamteinnahmen zurückgingen, was auf eine Verknappung des Bestands bei nachlassender Nachfrage hindeutet. Die Verdoppelung der Einnahmen zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Immobilien bei 41% Auslastung deutet auf erhebliche Leistungsunterschiede trotz angespannter Marktbedingungen hin.

Airbnb und VRBO können in Fort McMurray rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt C$22K bei einer Auslastung von 41%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu C$45K/Jahr. Der rückläufige Bestand im Jahresvergleich deutet auf eine Verknappung des Angebots hin, während die Verdoppelung der Spanne zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf eine aussagekräftige Leistungsvarianz innerhalb des Marktes hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Fort McMurray beträgt 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von C$182 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$38 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Fort McMurray, mit einem jährlichen Umsatz von C$43K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot im Fort McMurray-Markt am wirkungsvollsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Fort McMurray. Fort McMurray: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Regelungen, folgt allgemeinen Geschäftslizenzierungsvorschriften. Minimale Durchsetzung. Edmonton: Moderat. Geschäftslizenz erforderlich, nur Hauptwohnsitz, max. 2 Schlafzimmer. Beschwerdebezogene Durchsetzung, einige operieren ohne Compliance. Calgary: Moderat. Geschäftslizenz obligatorisch, Hauptwohnsitzregel, max. 2 Gäste pro Schlafzimmer. Moderate Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdebezogen. Jasper: Streng. Begrenzte Lizenzen über Lotteriesystem, strikte Obergrenzen aufgrund der Wohnungskrise, Hauptwohnsitz erforderlich. Aktive Durchsetzung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Fort McMurray Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 25% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($22,430) und Top-Performern ($44,915) deutet darauf hin, dass Differenzierungsmöglichkeiten bestehen, obwohl die Auslastungsquote von 41% auf eine erhebliche unerfüllte Nachfrage trotz reduzierter Bestände hindeutet.

Start um Juli, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Herbst (Oktober Spitzenwerte). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -28% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (December-May), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Fort McMurray-Angeboten sind: Kitchen (98%), Tv (92%), Heating (88%), Washing Machine (87%), Parking (59%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Lake Access, Pets Allowed, wobei Bbq-Immobilien ungefähr 46% mehr verdienen (C$48K/year vs C$33K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Fort McMurray über die letzten 12 Monate: Mai: C$927, Juni: C$1K, Juli: C$1K, August: C$1K, September: C$1K, Oktober: C$2K, November: C$1K, Dezember: C$1K, Januar: C$940, Februar: C$976, März: C$1K, April: C$1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Fort McMurray beträgt insgesamt C$182, ein Anstieg von 38% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich C$114/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich C$155/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich C$211/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich C$347/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Fort McMurray buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 20 Tage, 3-Schlafzimmer: 22 Tage, 4+ Schlafzimmer: 31 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Fort McMurray Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 25% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 10% gesunken, die Auslastung ist um 2% gestiegen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 38% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 19% gesunken. Die starken Ratenerhöhungen bei bescheidenen Auslastungszuwächsen deuten darauf hin, dass Gastgeber in einem angespannten Angebotsumfeld aggressiv kalkulieren. Allerdings deutet die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($22,430) und leistungsstarken Angeboten ($44,915) auf eine erhebliche Leistungsstreuung hin, die eine ungleichmäßige Wettbewerbspositionierung widerspiegelt.

In Fort McMurray sieht Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste hat. Die Nachtpreise erreichen ihren Höhepunkt am Samstag und sind am Dienstag am niedrigsten.