Fernie

Stand Mai 2026 gibt es in Fernie, Sparwood und Cranbrook 474 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Fernie generiert C$53K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$91K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$19K/Jahr einbringen. Die massive Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen und sich somit effektiv gegen den marktweiten Umsatzrückgang von 20% absichern.

Airbnb und VRBO können in Fernie profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$53K bei einer Auslastung von 40%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$91K/Jahr. Dieses Auslastungsniveau, gepaart mit einem schrumpfenden Angebot, deutet darauf hin, dass sich der Markt auf bestimmte Immobilientypen konsolidiert, die trotz des aktuellen Abwärtsdrucks auf den Gesamtumsatz ihre Preismacht behalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Fernie liegt bei 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$346 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$103 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Fernie die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von C$118K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Fernie am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Fernie. Fernie: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Zoneneinteilungsbeschränkungen gelten, einige Nachbarschaftsbeschränkungen. Durchsetzung vorhanden, aber nicht aggressiv. Sparwood: Nachsichtig. Minimale Vorschriften, Gewerbelizenz empfohlen. Sehr lockere Durchsetzung, kleiner Markt. Cranbrook: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zoneneinteilung notwendig, Beschränkungen für Wohngebiete. Moderate Durchsetzung durch Beschwerden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die notwendigen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Fernie zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während der RevPAR um 20% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR trotz geringerem Angebot weist eher auf einen Rückgang der Verbraucherausgaben oder der Buchungshäufigkeit hin als auf ein Überangebot.

Starten Sie um November herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 54% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Oktober-Mai), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Fernie sind: Küche (88%), TV (83%), Waschmaschine (81%), Balkon (74%), Whirlpool (64%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Grill, Ski In Out, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 63% mehr einbringen (C$71K/Jahr gegenüber C$44K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Fernie über die letzten 12 Monate: Mai: C$1K, Juni: C$2K, Juli: C$3K, August: C$4K, September: C$2K, Oktober: C$2K, November: C$1K, Dezember: C$4K, Januar: C$4K, Februar: C$6K, März: C$5K, April: C$2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Fernie liegt bei C$346, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich C$186/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$307/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich C$437/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich C$792/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Fernie buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, ein Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 36 Tage, 4+-Schlafzimmer: 50 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr ist das Angebot um 4% zurückgegangen, der Umsatz pro Inserat sank um 20%, die Auslastung fiel um 22%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 6%. Diese Kennzahlen deuten auf einen Trend hin zu einer Last-Minute-Buchungskultur, bei der höhere Preise den deutlichen Rückgang der Gesamtauslastung nicht ausgleichen können.

In Fernie verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 23% höher als an Wochentagen.