Edmonton

Stand Mai 2026 gibt es in Edmonton, Jasper, Red Deer 2.696 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 2 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Edmonton generiert C$24K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen C$49K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien C$8K/Jahr einbringen. Diese massive Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf bestimmte Segmente ausgerichtet ist, was zeigt, dass die durchschnittlichen Verdienstzahlen eine polarisierte Landschaft verschleiern könnten, in der die meisten Einheiten unterdurchschnittlich abschneiden.

Airbnb und VRBO können in Edmonton profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei C$24K bei einer Auslastung von 41%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu C$49K/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Anbietern verdeutlicht, dass die Basis-Auslastung von 41% zwar bescheiden ist, Spitzenverdiener jedoch eine deutlich höhere Auslastung erzielen, was wahrscheinlich auf spezifische Merkmale der Wohneinheiten oder Buchungsstrategien zurückzuführen ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Edmonton liegt bei 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von C$155 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$45 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Edmonton die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von C$50K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Edmonton am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Edmonton. Edmonton: Moderat. Gewerbelizenz erforderlich, Einhaltung der Zonenvorschriften notwendig, Sicherheitsstandards. Moderate Durchsetzung durch beschwerdebasierte Maßnahmen. Jasper: Streng. Gewerbelizenz obligatorisch, strenge Obergrenzen für Kurzzeitvermietungen durch Nichtansässige, Priorität für langfristigen Wohnraum. Aktive Durchsetzung aufgrund der Wohnungskrise. Red Deer: Nachsichtig. Gewerbelizenz erforderlich, grundlegende Zonenvorschriften. Leichte Durchsetzung, viele betreiben dies ohne Probleme. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Edmonton zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gestiegen, während der RevPAR um 1% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der leichte Umsatzrückgang trotz eines stagnierenden zweijährigen Angebotswachstums weist darauf hin, dass der Markt ein Sättigungsgleichgewicht erreicht, bei dem neues Inventar kaum Spielraum hat, um die Gesamtrendite zu steigern.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 5% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Februar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Edmonton gehören: Küche (98%), TV (95%), Waschmaschine (92%), Heizung (85%), Parkplatz (67%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Klimaanlage und Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 35% mehr einbringen (C$43K/Jahr gegenüber C$32K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Edmonton über die letzten 12 Monate: May: C$1K, June: C$1K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$1K, October: C$1K, November: C$1K, December: C$1K, January: C$986, February: C$867, March: C$1K, April: C$2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Edmonton liegt bei C$155, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich C$97/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich C$138/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich C$191/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich C$293/Nacht. Die Preise erreichen im August ihren Höhepunkt und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Edmonton buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 20 Tage, 2-Schlafzimmer: 24 Tage, 3-Schlafzimmer: 27 Tage, 4+-Schlafzimmer: 28 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Edmonton Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 2%, der Umsatz pro Inserat sank um 1%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 25% und die Vorlaufzeit sank um 20%. Diese Zahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer aggressiven Preisgestaltung wider, was darauf hindeutet, dass Gastgeber in einem volatileren Umfeld mit kurzfristiger Nachfrage agieren.

In Edmonton verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 32% höher als an Wochentagen.