Dauphin

Ab Juni 2026 haben Winnipeg, Brandon, Riding Mountain National Park 265 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 14% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Dauphin generiert C$26K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen C$50K/Jahr, während schwachperformante Immobilien C$11K/Jahr verdienen. Eine Angebotskontraktion von 14% YoY gepaart mit flachen Einnahmen signalisiert schwächelnde Nachfrage trotz reduziertem Wettbewerb, was auf eine Marktsättigung bei niedrigeren Preispunkten hindeutet. Die fast doppelte Lücke zwischen Hochperformern und Durchschnittsperformern deutet auf eine signifikante Leistungsschichtung in einem angespannten Markt hin.

Airbnb und VRBO können in Dauphin rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt C$26K bei 33% Auslastung. Hochperformante Objekte verdienen bis zu C$50K/Jahr. Der Jahr-für-Jahr-Rückgang des Angebots gepaart mit stagnierendem Umsatz deutet auf verschärften Wettbewerb hin, obwohl die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsschwankungen zwischen den Angeboten hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Dauphin beträgt 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von C$223 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von C$46 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Dauphin, mit einem jährlichen Umsatz von C$39K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirkungsvollsten auf dem Dauphin Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Dauphin. Winnipeg: Moderat. Gewerbeschein erforderlich, Zoneneinhaltung erforderlich, Sicherheitsstandards werden durchgesetzt. Die Stadt führt Inspektionen durch und reagiert mit moderater Aktivität auf Beschwerden. Brandon: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, aber minimale spezifische STR-Vorschriften. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdegeleitet. Riding Mountain National Park: Streng. Parks Canada-Genehmigung erforderlich, begrenzte kommerzielle Unterkunftsgenehmigungen verfügbar, strenge Zoneneinteilung. Aktive Durchsetzung innerhalb der Grenzen des Nationalparks. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Dauphin Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 14% gegenüber dem Vorjahr gesunken, während RevPAR um 11% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($25,765) und Top-Performern ($49,956) deutet auf differenzierte Marktpositionierung hin, wobei Immobilienqualität und Gasterlebnis in einer moderat wettbewerbsintensiven Landschaft zu aussagekräftigen Leistungsunterschieden führen.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 63% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Dauphin-Angeboten sind: Kitchen (97%), Air Conditioning (90%), Tv (87%), Heating (84%), Washing Machine (70%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Hot Tub, Pool, Air Conditioning, wobei Hot Tub-Immobilien ungefähr 52% mehr verdienen (C$61K/Jahr gegenüber C$40K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Dauphin in den letzten 12 Monaten: Mai: C$1K, Juni: C$2K, Juli: C$2K, August: C$2K, September: C$1K, Oktober: C$1K, November: C$1K, Dezember: C$1K, Januar: C$1K, Februar: C$1K, März: C$1K, April: C$1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Dauphin beträgt insgesamt C$223, ein Anstieg von 20% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich C$149/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich C$203/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich C$257/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich C$335/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im März und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Dauphin buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, ein Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+ Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Dauphin Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 14% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 11% gefallen, die Auslastung ist um 2% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 20% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 24% gesunken. Die Steigerung der Preise bei gleichzeitig sinkender Auslastung und Umsatz deutet darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen in einem schwächeren Markt konkurrieren. Die große Spanne zwischen durchschnittlichen ($25,765) und leistungsstärksten Angeboten ($49,956) zeigt erhebliche Leistungsunterschiede.

In Dauphin ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 31% höhere Auslastung als Wochentage.